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Pittoresque maison de village de 4 chambres avec annexe de 2 chambres, jardins et piscine

€333,900 BVI75472
Chambres
6
Salle des bains
6
Surface habitable
260 m2
Surface terrain
2,486 m2
Secteur
Lorigné
Département
Deux-Sèvres

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Pittoresque maison de village de 4 chambres avec annexe de 2 chambres, jardins et piscine

  • Rénovation conçue par un architecte
  • Potentiel de revenus
  • Piscine creusée chauffée de 10x5m
  • Situation tranquille en bordure de village
Cette charmante maison de village avec annexe a été rénovée avec beaucoup de soin et se trouve entourée de ses propres jardins très privés avec une superbe piscine chauffée. La maison se compose d'une grande cuisine avec poêle à bois, d'un superbe salon avec une magnifique cheminée en pierre (avec poêle à bois), d'une chambre au rez-de-chaussée ou d'une deuxième salle de réception avec une porte vers la salle de bains et la buanderie. A l'étage, un palier donne accès à une superbe chambre principale avec salle de douche en-suite/W.C., deux autres chambres doubles et une autre salle de douche avec W.C.

L'annexe attenante comprend au rez-de-chaussée un salon ouvert avec salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu'une petite buanderie avec WC. Des escaliers mènent à un palier avec un grand placard et une porte d'accès à la maison principale. Il y a deux chambres à coucher, toutes deux dotées d'une élégante salle de douche attenante. Comme cette annexe est entièrement autonome, sous réserve des autorisations nécessaires, elle pourrait être utilisée pour générer un revenu en tant que gîte.

A l'extérieur, une terrasse ensoleillée orientée au sud s'étend sur toute la longueur de la propriété avec un grand espace pour s'asseoir, ce qui est parfait pour les repas en plein air et les divertissements. Les jardins avec une fabuleuse piscine creusée et chauffée de 10x5m sont très privés car entourés de haies et d'arbres matures et une dépendance rénovée sert de pool house et de grand abri de jardin. La propriété est située en bordure d'un village populaire, à quelques minutes en voiture du bourg et à 50 minutes en voiture de l'aéroport international et du TGV de Poitiers.

Prix honoraires inclus : 333 900 €
Prix honoraires exclus : 315 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€333,900
£ 286,389
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Référence
BVI75472
Type de bien
Maison de village , Maison
Chambres
6
Salle des bains
6
Surface habitable
260 m2
Surface terrain
2,486 m2
Secteur
Lorigné
Département
Deux-Sèvres

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Surfaces

1 51 - (2486 M2)

2276 - 1

1 95 - (26.95 M2)

1 2 - (40.5 M2)

1 1 - (14.5 M2)

1 41 - (5.7 M2)

2276 - 3

1 38 - (10 M2) (3) 1

1 53 - (30.65 M2) (3) 1

1 42 - (6 M2) (3) 1

1 1 - (19.8 M2) (3) 1

1 1 - (13.9 M2) (3) 1

1 42 - (5.3 M2) (3) 1

2579 - 1

1 23 - (30 M2)

2278 - 1

1 103 - (48 M2)

1 16 - (2.5 M2)

2278 - 3

1 38 - (3.8 M2) (3) 1

1 1 - (13 M2) (3) 1

1 42 - (6.6 M2) (3) 1

1 1 - (11 M2) (3) 1

1 42 - (6.12 M2) (3) 1


Détails


Chambres
6
Salle des bains
6
N° pieces
15
Surface habitable
260 m2
Surface terrain
2,486 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 June 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1620 et €2230.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 191 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Lorigné

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20971

Cette propriété est présentée par David SMETHURST de notre bureau à 20971. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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