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Grande maison de village spacieuse avec un beau jardin, un garage et un spa située dans l'un des plus beaux villages de France.

€393,750 BVI75605
Chambres
6
Salle des bains
4
Surface habitable
285 m2
Surface terrain
1,458 m2
Secteur
Nanteuil-en-Vallée
Département
Charente

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Grande maison de village spacieuse avec un beau jardin, un garage et un spa située dans l'un des plus beaux villages de France.

  • Grande maison de caractère spacieuse
  • Récemment rénovée
  • Garage
  • Beau jardin
Cette fantastique maison de caractère spacieuse, qui a été rénovée, dispose d'un beau jardin avec façade sur la rivière, d'un spa, d'un garage et est située au cœur de l'un des plus jolis villages (avec de nombreuses commodités) de France appelé Nanteuil en Vallée.

Le grand hall d'entrée (avec WC situé à l'arrière du couloir) mène à une belle chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle de douche (avec une grande douche à l'italienne) et un WC séparé. Plus loin dans le couloir, sur la gauche, se trouve une cuisine/salle à manger entièrement équipée avec un îlot offrant des vues sur le magnifique jardin. À l'arrière de la cuisine se trouve une buanderie, puis une porte donnant sur la salle de spa avec des portes pliantes à double vitrage, de sorte que le spa peut être utilisé tout au long de l'année, tout en admirant le magnifique jardin. De plus, au rez-de-chaussée, il y a un grand salon/salle à manger à double exposition avec le parquet d'origine et une cheminée/un poêle à bois

Au premier étage, on trouve la suite parentale qui, elle aussi, est très spacieuse et lumineuse et donne sur le jardin arrière. La suite principale dispose d'un dressing et d'une grande salle de bains avec une baignoire, une grande douche séparée, un WC et un lavabo. Le premier étage comprend également deux autres chambres doubles lumineuses (dont une avec salle de douche/wc attenante), une salle de douche familiale, un wc et un bureau. Le deuxième étage est une toile blanche qui peut être utilisée comme chambres ou comme espace de vie supplémentaire. Actuellement, il y a une salle de cinéma, deux autres chambres spacieuses à finir de décorer, une pièce qui est actuellement en train d'être transformée en salle de bains/WC et un grand grenier.

A l'extérieur, à l'avant de la propriété, il y a une jolie cour fermée, un garage (avec une chaufferie et un grenier) qui peut accueillir deux voitures et il y a un autre parking en dehors de la rue devant le garage. A l'arrière de la propriété se trouve un beau jardin clos avec de superbes arbres et la rivière avec un pont menant à l'arboretum/parc du village. Il y a également deux dépendances dont l'une est utilisée comme bar d'été et l'autre grande bâtisse est idéale pour le stockage.

La propriété bénéficie de tout-à-l'égout, l'internet par fibre optique et chauffage central au fioul.

Nanteuil est situé au cœur de la vallée de l'Argentor, avec une belle église datant du XIIIe siècle et une intéressante abbaye bénédictine. Les maisons locales sont construites avec les belles pierres de la région - c'est un village très pittoresque. Le village dispose de nombreux magasins, d'un café, de médecins, d'une pharmacie, d'un bar, de deux restaurants fantastiques et d'une école. La maison se trouve à moins de 45 minutes de l'aéroport de Limoges/Poitiers, qui propose des vols directs vers le Royaume-Uni.

Prix honoraires inclus : 393.750 €
Prix honoraires exclus : 375.000 €
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos

€393,750
£ 337,723
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Référence
BVI75605
Type de bien
Maison
Chambres
6
Salle des bains
4
Surface habitable
285 m2
Surface terrain
1,458 m2
Secteur
Nanteuil-en-Vallée
Département
Charente

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Surfaces

1 15 - (15 M2)

1 20 - (34 M2)

1 96 - (14 M2)

1 9 - (5.6 M2)

1 1 - (20 M2)

1 16 - (1.2 M2)

1 16 - (1.5 M2)

1 53 - (34 M2)

1 1

1 1 - (11.2 M2)

1 42 - (5.3 M2)

1 68 - (7.7 M2)

1 11 - (15 M2)

1 1 - (13 M2)

1 1 - (14 M2)

1 46 - (14.8 M2)

1 68 - (7.6 M2)

1 27 - (19.3 M2)

1 92 - (12 M2)

1 4 - (46.7 M2)

1 59 - (4.7 M2)

1 59 - (23 M2)

1 51 - (1458 M2)


Détails


Chambres
6
Salle des bains
4
N° pieces
15
Surface habitable
285 m2
Surface terrain
1,458 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Poêle, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€2,012

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 7 June 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2270 et €3110.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 156 kWh/m².year
emission 36 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 36 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Nanteuil-en-Vallée

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20971

Cette propriété est présentée par Douglas HINES de notre bureau à 20971. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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