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Ferme avec dépendances, grands jardins, piscine et paddock

€283,750 BVI68540
Chambres
5
Salle des bains
3
Surface habitable
192 m2
Surface terrain
9,795 m2
Secteur
Lezay
Département
Deux-Sèvres

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Ferme avec dépendances, grands jardins, piscine et paddock

  • Superbe cuisine de style fermier
  • Logement flexible avec 2 chambres au rez-de-chaussée
  • Belle gamme de dépendances avec potentiel de développement
  • Piscine semi-enterrée chauffée
EN EXCLUSIVITÉ! Fabuleuse ferme traditionnelle en pierre avec de grandes pièces de vie, 5 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), des dépendances utiles et une piscine semi-enterrée chauffée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec poêle à bois, d'une grande cuisine équipée de style ferme avec cellier et poêle à bois, d'une arrière-cuisine/buanderie avec porte vers la grange attenante et un WC séparé, d'un hall arrière, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un autre WC.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres hautes de plafond (dont une avec douche/WC en-suite), une grande salle de bains familiale et un palier clair et aéré.
Il y a une grande grange attenante avec un atelier séparé et un abri de jardin.
La propriété a été bien entretenue avec du double vitrage dans toute la maison et du chauffage par des poêles à bois et des radiateurs électriques.
Les dépendances comprennent un superbe hangar avec un toit en ardoise qui est parfait pour les réceptions en plein air, un ancien abri de piscine en pierre et une série de porcheries qui pourraient, sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagées en chambres d'hôtes ou en gîtes pour générer des revenus.

L'accès à la propriété se fait par un portail donnant sur une aire de stationnement gravillonnée qui se prolonge par une terrasse devant et autour de la propriété. Sur le côté de la maison se trouvent la piscine, le hangar et le terrain de pétanque. A l'avant, il y a d'autres jardins matures avec des pelouses et des bordures et une zone de pâturage clos qui pourrait convenir à un usage équestre. Idéalement située à seulement 3 km de la ville populaire de Lezay et à 50 minutes de l'aéroport international et de la gare TGV de Poitiers, cette propriété offre un mélange idéal de vie à la campagne et d'accès au commerce et aux connexions internationales.

Prix honoraires inclus : 283 750 €
Prix honoraires exclus : 265 187 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€283,750
£ 243,375
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Référence
BVI68540
Type de bien
Maison de village , Maison
Chambres
5
Salle des bains
3
Surface habitable
192 m2
Surface terrain
9,795 m2
Secteur
Lezay
Département
Deux-Sèvres

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Surfaces

1 Terrain - (9795 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (15.4 M2)

1 Cuisine - (31.5 M2)

1 Buanderie - (15.5 M2)

1 WC - (1.95 M2)

1 Salon - (30.2 M2)

1 Chambre(s) - (13.15 M2)

1 Chambre(s) - (12.9 M2)

1 Salle d’eau - (4.8 M2)

1 Entrée - (2.5 M2)

1 WC - (1.15 M2)

1 Grange - (122 M2)

1 Stockage - (14 M2)

1 Atelier - (33 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (12.4 M2)

1 Chambre parentale - (24.2 M2)

1 Chambre(s) - (13.2 M2)

1 Chambre(s) - (11.2 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.2 M2)

1 Salle de bain / WC - (10 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Grange - (64 M2)

Building B - Rez-de-chaussée

1 Local à piscine - (25 M2)

Building C - Rez-de-chaussée

1 Dépendance - (40 M2)


Détails


Chambres
5
Salle des bains
3
N° pieces
8
Surface habitable
192 m2
Surface terrain
9,795 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 6 June 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1920 et €2650.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 249 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Lezay

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Ruffec

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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