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Ferme isolée avec installations équestres, piscine et maison d'hôtes sur 14 hectares

€776,600 BVI74672
Chambres
4
Salle des bains
5
Surface habitable
351 m2
Surface terrain
141,712 m2
Secteur
Gavaudun
Département
Lot-et-Garonne

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Ferme isolée avec installations équestres, piscine et maison d'hôtes sur 14 hectares

  • Situation isolée avec des hectares de campagne magnifique
  • Vaste terrain pouvant accueillir des chevaux
  • Magnifique piscine et terrasse
  • Maison d'hôtes séparée avec une chambre
Nichée dans 14 hectares de campagne magnifique et isolée, cette belle ferme offre une intimité totale et des vues à couper le souffle, ce qui en fait un lieu de retraite idéal. La propriété est idéale pour les passionnés d'équitation et ceux qui recherchent un mode de vie serein, hors des sentiers battus.

La ferme dispose d'une magnifique piscine et d'une terrasse, parfaites pour se détendre et recevoir. La cuisine ouverte et la salle à manger, avec des portes-fenêtres menant à la terrasse au bord de la piscine, créent un espace accueillant pour la vie à l'intérieur et à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une salle de jeux, deux chambres, deux salles de bains, un WC séparé et une buanderie.

Le premier étage comprend un salon avec un plafond voûté, un poêle à bois et un accès à un charmant balcon. Deux autres chambres avec salle de bains offrent confort et intimité.

Une maison d'hôtes séparée d'une chambre avec sa propre cour privée offre des possibilités d'hébergement supplémentaires (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
La propriété comprend également un garage attenant et une grande grange, parfaite pour être transformée (sous réserve de l'obtention des permis de construire nécessaires) ou pour servir d'espace événementiel avec une salle à manger couverte.

Avec ses vastes terrains et ses installations, cette ferme est idéale pour les amateurs de chevaux et ceux qui recherchent un mode de vie rural tranquille. L'emplacement isolé garantit une intimité totale, ce qui en fait un véritable paradis à la campagne.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau de paradis rural isolé.
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€776,600
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI74672
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
5
Surface habitable
351 m2
Surface terrain
141,712 m2
Secteur
Gavaudun
Département
Lot-et-Garonne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
4
Salle des bains
5
N° pieces
8
Surface habitable
351 m2
Surface terrain
141,712 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€2,600
Aquitaine
Lot-et-Garonne
Gavaudun
Général

1 Grange - (67 M2)

1 Garage

1 Terrain - (141712 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (12.2 M2)

1 115 - (22 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.58 M2)

1 Salon - (32.56 M2)

1 Cuisine - (37 M2)

1 Dégagement - (8.74 M2)

1 Chambre(s) - (15.3 M2)

1 Salle de bain / WC - (9.84 M2)

1 WC - (2.38 M2)

1 Buanderie - (4.5 M2)

1 Réserve

Maison principale - 1er étage

1 Salon - (42 M2)

1 Chambre(s) - (28.8 M2)

1 Salle de bain / WC - (7.82 M2)

1 Chambre(s) - (35 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (30 M2)

1 Salle d’eau / WC

Gite 1 - 1er étage

1 Mezzanine - (15 M2)

Équipements

Cheminée
Meublé
Internet
Équipements

Piscine
Espaces extérieurs

Puits

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3930 et €5390.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 233 kWh/m².year
emission 54 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 54 kg CO2/m².year
F
G

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