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Propriété de caractère magnifiquement rénovée avec 4 chambres et une vue imprenable

€284,950 BVI74126
Chambres
4
Salle des bains
1
Surface habitable
154 m2
Surface terrain
1,210 m2
Secteur
Gournay-Loizé
Département
Deux-Sèvres

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Propriété de caractère magnifiquement rénovée avec 4 chambres et une vue imprenable

  • Magnifique rénovation
  • Maison de caractère
  • Vue imprenable
  • Jardins clos de bonne taille
EN EXCLUSIVITÉ! Ancienne école rénovée avec beaucoup d'éléments comme des murs en pierres apparentes, des poutres et une cheminée. A l'orée d'un village mais à seulement 10 minutes en voiture de Chef Boutonne avec son marché hebdomadaire, ses magasins, bars, restaurants, supermarchés et beaucoup d'autres commodités.

La maison se compose d'un atelier, de granges, d'une cave, d'un abri à bois et d'un barbecue couvert pour les chaudes journées d'été.

Au rez-de-chaussée de la maison, on accède au hall d'entrée avec carrelage d'origine et escalier en bois, puis à la cuisine équipée, au salon avec cheminée et poêle à bois, à la salle à manger, à la salle d'eau avec WC et au jardin d'hiver. Au premier étage, il y a 4 chambres de bonne taille, un WC séparé et une salle de bains lumineuse et aérée.

Il y a des jardins de bonne taille à l'avant et à l'arrière avec beaucoup de places de parking dans la cour avant, le jardin arrière a des vues incroyables sur les champs et est un endroit idéal pour regarder le soleil se coucher.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€284,950
£ 244,404
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Référence
BVI74126
Type de bien
Maison de village , Maison
Chambres
4
Salle des bains
1
Surface habitable
154 m2
Surface terrain
1,210 m2
Secteur
Gournay-Loizé
Département
Deux-Sèvres

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Surfaces

1 Grange - (60 M2)

1 Terrain - (1210 M2)

Main house - Basement

1 Cave - (44 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Couloir - (15 M2)

1 Cuisine - (26 M2)

1 Salle à manger - (19 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3 M2)

1 Solarium - (15.5 M2)

1 Salon - (29 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (9 M2)

1 Salle de bain - (9.5 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Chambre(s) - (8.5 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 WC - (1.5 M2)


Détails


Chambres
4
Salle des bains
1
N° pieces
8
Surface habitable
154 m2
Surface terrain
1,210 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€723

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 June 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2460 et €3390.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 247 kWh/m².year
emission 50 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 50 kg CO2/m².year
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Gournay-Loizé

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Ruffec

Cette propriété est présentée par Karen Regan de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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