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Ensemble de deux belles maisons de caractère avec des vues incroyables, piscine

€179,000 BVI75815
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
140 m2
Surface terrain
918 m2
Secteur
Nanteuil-en-Vallée
Département
Charente

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Ensemble de deux belles maisons de caractère avec des vues incroyables, piscine

  • Deux maisons
  • Piscine
  • Commerces/restaurants accessibles à pied
  • Vue magnifique
Un emplacement superbe pour cette très jolie maison de caractère située au cœur d'un des plus jolis villages du nord de la Charente appelé Nanteuil en Vallée avec de nombreuses commodités et deux restaurants à deux pas. La maison est située dans un endroit calme au bout d'une ruelle et a la plus superbe vue sur le village.

La maison est composée d'une grande pièce ouverte lumineuse avec un salon équipé d'un poêle à bois et une cuisine/salle à manger avec des portes-fenêtres donnant sur la grande terrasse avec des vues imprenables sur les toits du village et le très joli jardin. En plus, il y a une chambre double et une salle de bains spacieuse avec une baignoire et des toilettes. Sous la maison principale se trouvent un grand garage, une buanderie et une cave.

Le bien offre également une maison d'amis indépendante comprenant un salon (avec des murs en pierres apparentes), un coin cuisine, une salle d'eau / WC et à l'étage il y a une grande chambre. Possibilité d'exploitation d'un gîte (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).


Il y a une vue imprenable sur le village depuis le joli jardin avec la grande terrasse et aussi une piscine de
8m x 4m. Le bien bénéficie du tout-à-l’égout et dispose d'un accès clôturé et d'une cour/garage pour le stationnement.

Nanteuil en Vallée, qui est situé au cœur de la vallée de l'Argentor, dispose de nombreux commerces et de deux restaurants fantastiques. Nanteuil en Vallée est reconnu pour être l'un des plus jolis villages de France.
La maison se trouve à moins de 45 minutes de l'aéroport de Limoges/Poitiers, qui propose des vols directs vers le Royaume-Uni.

Il s'agit tout simplement d'un ensemble de deux maisons étonnant dans un endroit superbe.
Prix honoraires inclus : 179.000 €
Prix honoraires exclus : 165.741 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos

€179,000
£ 153,530
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Référence
BVI75815
Type de bien
Maison
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
140 m2
Surface terrain
918 m2
Secteur
Nanteuil-en-Vallée
Département
Charente

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Surfaces

1 Cuisine - (16 M2)

1 Salle à manger - (15 M2)

1 Salon - (30 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Salle de bain / WC - (8 M2)

1 Buanderie - (15 M2)

1 Salon - (16 M2)

1 Cuisine d’angle - (4.5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.5 M2)

1 Chambre(s) - (16 M2)

1 Garage - (18 M2)

1 Terrain - (918 M2)


Détails


Chambres
2
Salle des bains
2
N° pieces
9
Surface habitable
140 m2
Surface terrain
918 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Poêle, Bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€994

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 14 December 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1510 et €2080.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 268 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Nanteuil-en-Vallée

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Ruffec

Cette propriété est présentée par Douglas Hines de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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