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Spacieuse maison de village de 5 chambres avec jardins privés

€279,500 BVI74872
Chambres
5
Salle des bains
2
Surface habitable
182 m2
Surface terrain
2,042 m2
Secteur
Champniers
Département
Vienne

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Spacieuse maison de village de 5 chambres avec jardins privés

  • A pied du bar/restaurant du village
  • Double vitrage et bonne isolation
  • Superbe salle de réception principale de 40m2
  • Logement flexible (3 chambres au rez-de-chaussée)
Cette maison de 5 chambres est située dans de grands jardins privés, à la périphérie d'un village populaire et à quelques pas d'un bar/restaurant local.
En bref, la maison comprend un hall d'entrée, un impressionnant salon de 40m2 à double exposition avec cheminée, une cuisine de style fermier avec un grand îlot, un poêle à bois et un cellier/buanderie, trois chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un W.C. séparé.
A l'étage, un très grand palier avec un espace bureau donne accès à deux chambres et à une grande salle d'eau avec deux lavabos et W.C.
La maison a été bien entretenue et bénéficie du double vitrage, et le chauffage est fourni par une combinaison de poêles à bois et de radiateurs électriques. L'internet par fibre optique est disponible mais n'est pas encore installé.

A l'extérieur, une véranda couverte fournit de l'ombre à l'avant de la propriété et est parfaite pour les réceptions en plein air. Le jardin avant est principalement recouvert de gravier, ce qui permet de créer une grande zone de stationnement, ainsi qu'une zone supplémentaire pour les réceptions en plein air, et il est bordé de parterres de fleurs surélevés. Les jardins principaux se trouvent à l'arrière de la maison et se composent principalement de pelouses entrecoupées d'arbres fruitiers, d'un potager et d'un grand abri de jardin.
Il y a deux entrées séparées pour la maison et les jardins sont entourés de haies matures offrant un haut degré d'intimité.
Prix honoraires inclus : 279.500 €
Prix honoraires exclus : 262.442 €
Honoraires de 6.5% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€279,500
£ 239,730
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Référence
BVI74872
Type de bien
Maison de village , Maison
Chambres
5
Salle des bains
2
Surface habitable
182 m2
Surface terrain
2,042 m2
Secteur
Champniers
Département
Vienne

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Surfaces

1 Terrain - (2042 M2)

1 Dépendance - (35 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (32.6 M2)

1 Salon - (42.5 M2)

1 Buanderie - (5.25 M2)

1 Entrée - (9.15 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 WC - (1.75 M2)

1 Salle d’eau - (4.25 M2)

1 Chambre(s) - (10.3 M2)

1 Chambre(s) - (10.2 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (27.8 M2)

1 Chambre(s) - (13.5 M2)

1 Chambre(s) - (12.2 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.95 M2)


Détails


Chambres
5
Salle des bains
2
N° pieces
8
Surface habitable
182 m2
Surface terrain
2,042 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Proche
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 April 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2270 et €3130.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 243 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Vienne
Champniers

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Ruffec

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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