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Maison de village en pierre à rénover avec dépendances et 1.35 ha

€115,000 BVI72718
Chambres
1
Salle des bains
1
Surface habitable
92 m2
Surface terrain
13,487 m2
Secteur
Saint-Coutant
Département
Deux-Sèvres

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Maison de village en pierre à rénover avec dépendances et 1.35 ha

  • Grand projet de rénovation
  • 1.35ha de pâturage plat et clos
  • Dépendances utiles
  • 5 minutes en voiture de la ville de Lezay
Une opportunité fantastique de rénover et d'agrandir cette ferme traditionnelle en pierre, située sur un peu moins de 1,35 ha de pâturages plats avec une série de dépendances (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le logement actuel se trouve au rez-de-chaussée et comprend un hall d'entrée avec des escaliers menant à l'étage, 3 salles de réception bien proportionnées, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées
et un débarras. Le premier étage est un grand grenier convertible d'environ 100m2 avec des fermes de toit apparentes et 4 fenêtres orientées vers le sud, ce qui le rend idéal pour la conversion afin de fournir un logement supplémentaire (sous réserve de toutes les autorisations nécessaires).
A l'arrière de la maison se trouve un très grand hangar (160m2) avec une porte vers les écuries et une autre dépendance de 100m2 (anciennement porcherie) qui pourrait (toujours sous réserve des autorisations nécessaires) être transformée en gîte/bureau à domicile ou similaire.

Le terrain, qui est entièrement clos, était auparavant utilisé pour l'élevage de bétail et serait donc idéal pour l'élevage de chevaux ou d'autres animaux et au moins une partie du terrain a reçu une autorisation officielle pour la construction d'une habitation séparée.
Située dans un village populaire à seulement 5 minutes en voiture du bourg de Lezay, avec son marché bihebdomadaire, son supermarché, ses restaurants, ses bars, ses médecins et son dentiste, cette maison est également à proximité de Poitiers avec son aéroport et sa liaison TGV qui vous emmène à Paris en 1h30 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€115,000
£ 98,637
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Référence
BVI72718
Type de bien
Maison
Chambres
1
Salle des bains
1
Surface habitable
92 m2
Surface terrain
13,487 m2
Secteur
Saint-Coutant
Département
Deux-Sèvres

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Surfaces

1 Terrain - (13487 M2)

1 Grange

1 Dépendance

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salle à manger - (19.6 M2)

1 Cuisine - (7.6 M2)

1 Salon - (19.2 M2)

1 Entrée - (11.4 M2)

1 Chambre(s) - (23.65 M2)

1 Cave - (1.4 M2)

1 Dégagement - (2.56 M2)

1 WC

1 Stockage - (7.74 M2)

Main house - 1er étage

1 Grenier - (105 M2)


Détails


Chambres
1
Salle des bains
1
N° pieces
4
Surface habitable
92 m2
Surface terrain
13,487 m2
Piscine
Non
État
Rénovation
Voisins
Proche
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Sans
Revenus
Oui
Tax fonciere
€217

Certificat de performance énergétique

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable

Emplacement

Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Saint-Coutant

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Ruffec

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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