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Ferme rénovée avec deux gites, centre de bien-être, camping et piscine

€389,000 BVI71110
Chambres
4
Salle des bains
6
Surface habitable
221 m2
Surface terrain
5,193 m2
Secteur
Messé
Département
Deux-Sèvres

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Ferme rénovée avec deux gites, centre de bien-être, camping et piscine

  • Rénovation superbe
  • Fantastique opportunité d'affaires
  • Prêt à fonctionner dès le premier jour
  • Logement flexible
Ce charmant corps de ferme a été rénové avec amour et offre maintenant une fantastique opportunité d'affaires avec un potentiel de revenus multiples - actuellement exploité comme gîtes et camping (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).

La propriété dans son ensemble comprend un cottage de 2 chambres, deux gîtes d'une chambre, un centre de spa/bien-être, un bureau, un espace piscine avec bar, un camping avec 6 emplacements tous équipés d'un branchement électrique, des toilettes, des douches et une laverie, ainsi qu'une grande grange de stockage pour les caravanes et les camping-cars.

Le cottage comprend : une cuisine ouverte sur la salle à manger avec une cheminée traditionnelle en pierre et un poêle à bois, un salon séparé, une buanderie, tandis qu'à l'étage se trouvent un palier, une salle de douche luxueuse avec WC, deux chambres dont l'une dispose d'un WC, d'un lavabo et d'une douche. Les deux gîtes sont configurés avec un salon/salle à manger et une cuisine ouverte de 25m² avec un poêle à bois au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage avec une salle de douche en-suite/W.C.. Les trois gîtes disposent d'une terrasse privée avec barbecue. Entre les deux gîtes se trouve le centre de bien-être avec son superbe hydro-spa à deux places, son sauna infrarouge à deux places et une très grande douche à l'italienne. Les escaliers mènent à une zone de changement avec une station de maquillage/beauté et des toilettes séparées avec un lavabo.

De plus, de l'autre côté de la cour gravillonnée, vous trouverez un bureau/réception avec deux terrasses couvertes, une buanderie avec machines à laver, réfrigérateur et congélateurs pour les hôtes du gîte et les campeurs, ainsi qu'une salle de douche avec W.C. et lave-linge, une salle d'eau et une salle de bain, une salle de douche avec W.C. et lavabos pour les campeurs offre des lavabos et un point de vidange des toilettes chimiques. Au delà de la piscine hors sol, il y a une grande terrasse avec des chaises longues et un mini bar pour les soirées autour de la piscine.

À l'abri des regards et derrière un portail verrouillé se trouve une immense grange, dont une partie est utilisée pour le stockage des caravanes et des camping-cars.
Une caravane tout-terrain est incluse dans la vente ainsi qu'une voiture (Hyundai Santa FE 2008).

La propriété est située dans un hameau paisible tout en étant à proximité des commerces. Elle est équipée de meubles, de matériel de spa et d'installations (sous conditions). Il y a même une Hyundai Santa FE (2008) avec barre de remorquage incluse dans la vente, utilisée pour déplacer les caravanes de stockage sur et hors du site, ce qui signifie qu'il y a vraiment tout ce dont vous avez besoin pour être opérationnel.

Prix honoraires inclus : 389 000 €
Prix honoraires exclus : 366 982 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€389,000
£ 333,649
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Référence
BVI71110
Type de bien
Maison de village , Maison
Chambres
4
Salle des bains
6
Surface habitable
221 m2
Surface terrain
5,193 m2
Secteur
Messé
Département
Deux-Sèvres

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Surfaces

1 Terrain - (5193 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (29.75 M2)

1 Salon - (19 M2)

1 Buanderie - (15.5 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (4.85 M2)

1 Chambre(s) - (11.9 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.3 M2)

1 Salle d’eau / WC - (9 M2)

1 Chambre(s) - (18 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Spa - (21.5 M2)

1 Grange - (30 M2)

Building A - 1er étage

1 Spa - (12.5 M2)

Building B - Rez-de-chaussée

1 Buanderie - (11.5 M2)

Building C - Rez-de-chaussée

1 Autre - (15.8 M2)

1 Terrasse - (17 M2)

1 Salle d’eau / WC - (9 M2)

1 Cuisine d’été - (9 M2)

Building D - Rez-de-chaussée

1 Grange - (250 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (25 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre(s) - (20.5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.3 M2)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (31 M2)

Gite 2 - 1er étage

1 Chambre(s) - (24 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.05 M2)


Détails


Chambres
4
Salle des bains
6
N° pieces
11
Surface habitable
221 m2
Surface terrain
5,193 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 24 June 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1920 et €2640.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 307 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Messé

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Ruffec

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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