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Magnifique maison en pierre rénovée avec annexe pour les invités et jardin privé

€178,200 BVI76126
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
157 m2
Surface terrain
1,160 m2
Secteur
Clussais-la-Pommeraie
Département
Deux-Sèvres

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Magnifique maison en pierre rénovée avec annexe pour les invités et jardin privé

  • Magnifiquement rénové et bien entretenu
  • Superbe cuisine/salle à manger de 35 m2 à double hauteur
  • Annexe séparée pour les invités
  • Jardins privés, entièrement clos et ensoleillés
Cette charmante maison de campagne en pierre de deux chambres avec annexe séparée pour les invités a été rénovée de manière sympathique, en conservant de nombreux éléments d'origine. Elle se trouve dans de beaux jardins matures orientés vers le sud.
La maison principale comprend une superbe cuisine/salle à manger de 35 m2 avec poêle à bois, un grand hall d'entrée avec porte vers la buanderie et les toilettes, et un salon confortable de 26 m2 avec poêle à bois. A l'étage, un grand palier lumineux mène à deux chambres de bonne taille et à une salle de bains familiale avec WC.

L'annexe séparée se compose de deux pièces, toutes deux utilisées comme chambres, et d'une salle d'eau avec W.C. Les jardins matures entièrement clos sont principalement aménagés en pelouses et offrent un très haut degré d'intimité. Les autres bâtiments comprennent un abri de jardin, une réserve de bois et une charmante terrasse couverte.

La maison a été bien entretenue par ses propriétaires actuels et ferait soit une superbe maison de vacances, soit une résidence principale très confortable avec des chambres d'hôtes flexibles et des jardins faciles à gérer.

Prix honoraires inclus : 178 200 €
Prix honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€178,200
£ 152,844
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Référence
BVI76126
Type de bien
Maison de village , Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
157 m2
Surface terrain
1,160 m2
Secteur
Clussais-la-Pommeraie
Département
Deux-Sèvres

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Surfaces

1 Terrain - (1160 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (12.26 M2)

1 Cuisine - (34.4 M2)

1 Buanderie - (8.1 M2)

1 WC - (1.8 M2)

1 Salon - (26.17 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (9.5 M2)

1 Chambre(s) - (18.4 M2)

1 Chambre(s) - (14.51 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.1 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Terrasse - (13 M2)

1 Cabane - (5 M2)

1 Stockage - (7 M2)

Guest Annexe - Rez-de-chaussée

1 Salle - (17.1 M2)

1 Chambre(s) - (9 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3 M2)


Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
6
Surface habitable
157 m2
Surface terrain
1,160 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€380

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 30 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2230 et €3060.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 384 kWh/m².year
emission 11 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 11 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Clussais-la-Pommeraie

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Ruffec

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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