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Ensemble de gîtes parfaitement situés avec grande piscine en milieu rural

€795,000 BVI75615
Chambres
15
Salle des bains
7
Surface habitable
636 m2
Surface terrain
29,420 m2
Secteur
Pressignac
Département
Charente

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Ensemble de gîtes parfaitement situés avec grande piscine en milieu rural

  • Situation exceptionnelle, à proximité d'un lac très fréquenté.
  • Maison principale de 4 chambres
  • 4 gîtes entièrement meublés - 26 personnes minimum
  • Belle piscine avec grande terrasse et sauna.
Nichée au bout d'une route sans issue, mais à une courte distance de marche d'un lac animé, cette propriété exceptionnelle offre un mélange parfait d'isolement et d'accessibilité. La propriété comprend une maison principale spacieuse et quatre gîtes charmants, entourés de 2.8 hectares de champs et de bois idylliques, offrant une atmosphère tranquille et de belles vues.

La maison principale dispose d'une cuisine spacieuse, équipée d'appareils modernes et de nombreux espaces de rangement. Le salon adjacent est lumineux et aéré. À l'étage, trois chambres doubles spacieuses et un bureau/chambre offrent beaucoup d'espace et des couchages confortables, ainsi qu'une salle de douche et une salle de bains familiale.

Les quatre gîtes sont vendus entièrement meublés (sous conditions) et équipés d'appareils électroménagers modernes, afin que les hôtes disposent de tout ce dont ils ont besoin pour un séjour confortable. Chaque gîte dispose d'une entrée privée et est décoré avec goût pour créer une atmosphère intime et chaleureuse.

Il y a deux gîtes avec trois chambres chacun et un gîte avec quatre chambres, parfaits pour les familles ou les petits groupes d'amis. Le quatrième gîte dispose de deux chambres, idéal pour les petits groupes ou les couples. Chaque gîte dispose d'une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la piscine et la campagne environnante.

La pièce maîtresse est la superbe piscine chauffée, parfaitement située pour se prélasser au soleil et se retrouver entre amis. L'espace piscine comprend de nombreux sièges à l'ombre, ainsi qu'un sauna, WC et douche.

Les propriétaires actuels ont accueilli de grands groupes d'invités et des familles, découvrant que cette propriété unique était extrêmement populaire. Avec son emplacement exceptionnel, ses excellents équipements et sa flexibilité pour accueillir plusieurs groupes, cette propriété est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent une activité dans le domaine de la restauration (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).

Ne manquez pas cette occasion de posséder un coin de paradis ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire le premier pas vers la réalisation de votre rêve.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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Supplies

Double glazing
Electric car terminal
Fireplace
Furnished
Internet
Jacuzzi
Solar panels

Sport Supplies

Playground
Sauna
Swimming pool

Security

Safe
Video security

Outdoor Spaces

Well
€795,000
£ 681,879
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI75615
Type de bien
Maison , Gîte
Chambres
15
Salle des bains
7
Surface habitable
636 m2
Surface terrain
29,420 m2
Secteur
Pressignac
Département
Charente

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Surfaces

1 Terrain - (29420 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Salle à manger - (20.18 M2)

1 Cuisine - (18.9 M2)

1 Garage - (20.9 M2)

1 Buanderie - (5.43 M2)

1 Salon - (33.57 M2)

1 WC

Building A - 1er étage

1 Palier - (4.9 M2)

1 Chambre(s) - (19.94 M2)

1 Chambre(s) - (13.65 M2)

1 Chambre(s) - (11.97 M2)

1 Salle de bain / WC - (5.91 M2)

1 Autre - (7.41 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6.4 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Salon - (16.56 M2)

1 Cuisine - (181.22 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Palier - (2.7 M2)

1 Chambre(s) - (10.7 M2)

1 Chambre(s) - (13.56 M2)

1 Salle de bain / WC - (1.94 M2)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (29.2 M2)

1 Salle de bain / WC - (4.93 M2)

1 Chambre(s) - (13.44 M2)

Gite 2 - 1er étage

1 Chambre(s) - (18.22 M2)

1 Chambre(s) - (14.25 M2)

1 Chambre(s) - (8.13 M2)

1 Salle de bain / WC - (7 M2)

1 Palier - (5.47 M2)

Gite 3 - Rez-de-chaussée

1 Salon - (14.29 M2)

1 Cuisine - (13.64 M2)

1 Chambre(s) - (9 M2)

1 WC - (1.61 M2)

Gite 3 - 1er étage

1 Chambre(s) - (12.92 M2)

1 Chambre(s) - (11.38 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.23 M2)

1 Palier - (2.6 M2)

Gite 4 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (14.85 M2)

1 Salon - (16 M2)

1 WC - (1.3 M2)

Gite 4 - 1er étage

1 Chambre(s) - (12.36 M2)

1 Chambre(s) - (10.95 M2)

1 Chambre(s) - (9.92 M2)

1 Palier - (2.06 M2)

1 Salle d’eau / WC - (2.73 M2)


Détails


Chambres
15
Salle des bains
7
N° pieces
24
Surface habitable
636 m2
Surface terrain
29,420 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 6 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1290 et €1780.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 139 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Pressignac

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Cenac

Cette propriété est présentée par Henrietta Short de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France

info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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