Ancienne ferme avec maison d'amis et grand jardin
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Ancienne ferme avec maison d'amis et grand jardin
- Grande maison de campagne proche de Ruffec
- Trois grandes chambres
- Grand atelier
- Deuxième maison à rénover
Veuillez noter que la maison principale est actuellement louée jusqu'en 2025.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée accueillante avec accès à la cave, et un WC attenant. Une grande cuisine équipée dessert une salle de bain familiale, une grande chambre lumineuse et une chaufferie. De l'autre côté du hall d'entrée, se trouve un grand salon/salle à manger avec cheminée. Une deuxième grande chambre est accessible depuis le séjour.
A l'étage, un grand palier se situe entre une troisième chambre spacieuse et un atelier conséquent pour les amateurs de peinture ou d'artisanat.
Il y a une deuxième maison à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires) avec un séjour avec lavabo au rez-de-chaussée et deux grandes chambres à l'étage. Il y a un garage attenant, offrant un espace de stationnement sécurisé.
A l'extérieur, on retrouve un grand jardin clos d'une superficie totale de 3380 m2.
Cette propriété nécessite quelques mises à jour et rénovations, offrant un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation, cette offre est à ne pas manquer. Venez visiter au plus vite!
Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Supplies
Surfaces
1 Sous-sol
1 Entrée - (19 M2)
1 Cuisine - (32 M2)
1 Salle de bain - (10 M2)
1 Chambre(s) - (37 M2)
1 Buanderie - (12 M2)
1 Salon - (45 M2)
1 Chambre(s) - (35 M2)
1 WC - (3 M2)
1 Palier - (12 M2)
1 Chambre(s) - (48 M2)
1 Atelier - (86 M2)
1 Garage - (51 M2)
1 Salon
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Terrain - (3438 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 November 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5770 et €7870.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Mahsa Newman de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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+33 (0)5 56 71 36 59
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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