Jolie maison rurale indépendante avec piscine
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Jolie maison rurale indépendante avec piscine
- Caractéristiques uniques et originales
- Maison familiale idéale
- Située à proximité de trois villes avec toutes les commodités essentielles.
La propriété a été bien entretenue et bénéficie du double vitrage et du chauffage central et offre la possibilité (sous réserve des autorisations nécessaires) de générer un revenu.
Dans la maison principale, le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine récemment équipée avec cellier, deux salles de réception bien proportionnées, un hall d'entrée, une salle de douche avec W.C. et un magnifique jardin d'hiver qui ouvre directement sur la piscine, idéal pour profiter des longues journées chaudes d'été.
A l'étage, un palier spacieux mène à 4 chambres, une grande salle de bains et un w.c. séparé. Il y a un certain nombre de dépendances très utiles, y compris le studio d'invité indépendant, une maison de gardien, un double garage avec une grande pièce au-dessus (actuellement utilisée comme espace de bricolage) et un grand atelier.
Située à proximité d'un joli village rural et idéalement placée entre 3 villes locales avec une large sélection de commodités, vous êtes également à proximité de La Rochelle, de l'aéroport international et du TGV à Poitiers avec son service de 1h30 vers Paris,
Possibilité d'exploiter un gîte dans un bâtiment séparé sur le terrain (sous réserve des autorisations requises).
Prix honoraires inclus : 296 800 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Outdoor Spaces
Supplies
Sport Supplies
Surfaces
1 Terrain - (2797 M2)
1 Salon - (30 M2)
1 Véranda - (42.5 M2)
1 Dégagement - (2.9 M2)
1 Cuisine - (31 M2)
1 Salle de réception - (30.4 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.1 M2)
1 Entrée - (11 M2)
1 Palier - (10 M2)
1 Chambre(s) - (12.36 M2)
1 Chambre(s) - (15.15 M2)
1 Chambre(s) - (10.42 M2)
1 Chambre(s) - (12.8 M2)
1 Salle de bain - (7 M2)
1 WC - (1.9 M2)
1 Garage - (46.8 M2)
1 Studio - (43 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.5 M2)
1 Stockage - (37.4 M2)
1 Atelier - (49.2 M2)
1 Cuisine américaine - (71 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.6 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 31 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1680 et €2330.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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