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Superbe maison de caractère de 3 chambres, avec une maison d'amis et à proximité d'un beau village avec des magasins et des restaurants.

€349,900 BVI60811
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
171 m2
Surface terrain
2,690 m2
Secteur
Nanteuil-en-Vallée
Département
Charente

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Superbe maison de caractère de 3 chambres, avec une maison d'amis et à proximité d'un beau village avec des magasins et des restaurants.

  • Situation exceptionnelle
  • Cuisine/salle à manger spacieuse
  • Maison d'amis
  • A distance de marche des magasins/restaurants
Cette maison de famille indépendante, qui dispose également d'une maison d'amis indépendante, est située à la fin d'un chemin très calme, au bord de l'un des plus jolis villages de Charente, appelé Nanteuil en Vallée, avec beaucoup de commodités locales/restaurants à distance de marche. La propriété a été rénovée tout en conservant et en incorporant de nombreux éléments de caractère, par exemple du parquet en chêne, des murs en pierres apparentes, un sol en carrelage de carrière dans la cuisine, pour n'en citer que quelques-uns.

Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée lumineux, une superbe cuisine/salle à manger spacieuse (avec une cheminée en pierre) qui dispose d'une cuisinière, d'un îlot central et de portes-fenêtres menant à la terrasse surélevée offrant un excellent point de vue pour les repas en plein air, tout en profitant de la vue imprenable sur le joli jardin de la propriété. Il y a également un salon avec un poêle à bois, un bureau et des toilettes. Au premier étage, il y a une chambre principale spacieuse avec un balcon Juliette (avec vue sur le jardin) et une salle de douche attenante. Il y a également deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale avec une baignoire et des toilettes.

A l'avant de la propriété, il y a un accès clôturé menant à une grande cour offrant beaucoup d'espace de stationnement, un parking couvert et ensuite sur les côtés et à l'arrière de la propriété, il y a un très joli jardin.

Il est très rare de trouver une propriété dans ce superbe village avec un si grand jardin tout en étant à distance de marche du centre du village. Sur le terrain se trouvent une cabane en bois et une très jolie maison d'amis indépendante qui dispose d'une chambre de bonne taille, d'une salle de douche et d'une terrasse.

La propriété bénéficie également du tout-à-l'égout, du double vitrage, de l'Internet par fibre optique et d'échangeurs de chaleur qui peuvent être utilisés pour chauffer ou refroidir chaque pièce selon vos besoins individuels.

Prix honoraires inclus : 349 900 €
Prix honoraires exclus : 330 095 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€349,900
£ 300,113
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI60811
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
171 m2
Surface terrain
2,690 m2
Secteur
Nanteuil-en-Vallée
Département
Charente

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
7
Surface habitable
171 m2
Surface terrain
2,690 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Poêle, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere

Supplies

Air-conditioning
Double glazing
Internet

Outdoor Spaces

Car port

Surfaces

1 Entrée - (26 M2)

1 Salon - (17 M2)

1 Cuisine - (42 M2)

1 WC - (2.3 M2)

1 Bureau - (6.7 M2)

1 Entrée - (8.5 M2)

1 Salle de bain / WC - (7.2 M2)

1 Chambre parentale - (17.3 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.8 M2)

1 Chambre(s) - (12.2 M2)

1 Chambre(s) - (9.8 M2)

1 Studio - (15.9 M2)

1 Salle d’eau / WC - (2.1 M2)

1 Cabine

1 Dépendance - (25 M2)

1 Terrain - (2690 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 13 August 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2320 et €3210.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 179 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Nanteuil-en-Vallée

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Ruffec

Cette propriété est présentée par Douglas Hines de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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