Opportunité d'affaires
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Opportunité d'affaires
- Pas de voisins proches
- Système de chauffage par pompe à chaleur
- Eau chaude solaire
- Un peu plus d'un hectare de terrain
La maison principale offre, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une grande cuisine / salle à manger avec accès au jardin arrière, un grand salon avec cheminée ornementale, et un wc. Le premier étage dispose d'un grand palier, actuellement utilisé comme bureau, de deux grandes chambres et d'une salle de bains familiale avec WC séparé. La propriété bénéficie de l'eau chaude solaire et d'un système de chauffage central par pompe à chaleur.
Il y a trois studios, dont deux sont actuellement loués à long terme, pour 310€ par mois chacun. Ils ont un espace de vie avec coin cuisine, et une salle d'eau séparée avec wc.
Il y a aussi une autre maison à rénover (les propriétaires actuels ont commencé la rénovation). Elle comprend une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre, le tout au rez-de-chaussée. Il y a un grenier qui pourrait être converti (sous réserve des autorisations nécessaires) pour fournir un logement supplémentaire.
Il y a plusieurs dépendances, y compris une chaufferie/buanderie, un entrepôt pour le matériel de jardinage, un atelier, un garage et une grande dépendance pour le stockage.
Le tout sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, principalement en pelouse, avec deux étangs, un potager, un parking, etc. Il n'y a pas de voisins proches et le jardin est privé.
Située juste à l'extérieur de Saint-Martin-l'Ars, la propriété n'est pas loin des commodités de première nécessité et offre un accès facile à Confolens, Civray, L'Isle Jourdain et Poitiers.
Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 376 416 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Supplies
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Surfaces
1 Atelier
1 Dépendance
1 Terrain - (10812 M2)
1 Dépendance
1 Entrée - (15 M2)
1 Cuisine - (31.51 M2)
1 Salon - (32.57 M2)
1 WC
1 Buanderie
1 Palier - (17.91 M2)
1 Chambre(s) - (26.52 M2)
1 Chambre(s) - (16.96 M2)
1 Salle de bain - (5.23 M2)
1 WC
1 Entrée
1 Salon/salle à manger
1 Cuisine
1 Salle d’eau / WC
1 Chambre(s)
1 Grenier
1 Studio - (26 M2)
1 Salle d’eau / WC
1 Studio - (26 M2)
1 Salle d’eau / WC
1 Salle d’eau / WC
1 Studio - (26 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 31 January 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €820 et €1160.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Charroux
Cette propriété est présentée par David Donachie de notre équipe Charroux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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