Propriété de charme avec maison d'amis, piscine, terrain paysager et potentiel de développement

• 2 maisons (5 chambres et 2 chambres)
• Bâtiments à développer (sous réserve d'autorisations)
• Parc magnifiquement aménagé
• Piscine 10 x 5 avec couverture

Situé dans un hameau tranquille, ce petit domaine comprenant une grande maison de 5 chambres avec annexe et une maison de 2 chambres autour d'une cour majestueuse avec sa propre fontaine, n'attend que d'être découvert par ses nouveaux propriétaires. A moins de 20 minutes de la ville animée et populaire de Ruffec, elle est parfaitement positionnée pour une retraite tranquille, une maison familiale ou pour un développement ultérieur pour un potentiel d'affaires (sous réserve des autorisations nécessaires).

Vous ne manquerez pas d'être charmé par le caractère romantique de cette propriété en entrant dans son parc. Avec sa tour majestueuse, sa fontaine élégante et ses grandes arcades, elle essaiera de voler votre cœur dès votre arrivée !

La maison principale a été soigneusement rénovée pour conserver son charme d'origine, avec des murs en pierres apparentes, des boiseries et des cheminées en pierre d'origine, tout en améliorant la propriété pour qu'elle soit mieux adaptée à la vie moderne, il n'y a pas grand-chose de plus que l'on puisse demander dans une propriété de ce type.

Le logement se compose d'une cuisine moderne de 30 m², spacieuse et lumineuse, entièrement équipée, avec un îlot central, parfaite pour ceux qui aiment recevoir ou qui ont une famille nombreuse. Il y a une grande salle à manger séparée (30m²) et un salon tout aussi grand (30m²), plein de caractère avec ses boiseries et sa cheminée en pierre, offrant beaucoup d'espace à ses nouveaux propriétaires pour se détendre et profiter de la vie dans le confort d'une maison contemporaine.


Il y a 5 chambres au total, dont une au rez-de-chaussée, où se trouve également une salle de douche. Les 4 autres chambres se trouvent au premier étage et sont accessibles par la grande mezzanine de 25m², ainsi qu'une salle de bain familiale.

La maison d'amis, avec sa propre entrée, son jardin et son garage, dispose d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres et d'une salle de bains. Au premier étage, il y a une chambre, mais il y a de l'espace supplémentaire pour créer plus de chambres (sous réserve des autorisations nécessaires).

En plus de ces deux maisons, il y a un bâtiment supplémentaire d'environ 200m², en face de la maison principale, qui pourrait être converti en une autre habitation si on le souhaite (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le parc paysager est le joyau de cette fabuleuse propriété. Entouré par la nature, vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité depuis la terrasse surélevée

Le parc paysager est magnifique, avec sa terrasse surélevée, idéale pour admirer la nature environnante et profiter de moments de détente en plein air. Il y a également une piscine de 10 x 5 avec un abri rétractable pour se rafraîchir sous la chaleur du soleil.

En résumé, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un un bien de tradition française, plein de caractère et de charme, qui a beaucoup de possibilités si vous souhaitez le développer davantage. Ne manquez pas cette occasion et réservez votre visite dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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