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Maison magnifiquement rénovée avec vues panoramiques, une superbe piscine et un jardin magnifique

€425,000 BVI76982
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
240 m2
Surface terrain
3,185 m2
Secteur
Civray
Département
Vienne

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Maison magnifiquement rénovée avec vues panoramiques, une superbe piscine et un jardin magnifique

  • Maison magnifiquement rénovée
  • Vues panoramiques
  • Piscine magnifique
  • Superbe jardin
Une propriété absolument magnifique, qui a été rénovée avec goût, avec des vues panoramiques incroyables, une superbe piscine, le tout sur un terrain de plus de 3100m².

Il s'agit d'une conversion de grange, vous passez d'abord par les grandes portes à double vitrage à l'avant de la propriété dans une incroyable salle à manger/cuisine à double hauteur avec un escalier menant au palier de la galerie au-dessus. À l'arrière de la salle à manger se trouve une sensationnelle cuisine, avec un îlot et un accès direct aux grandes portes vitrées qui mènent à une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. A droite de la cuisine/salle à manger se trouve une grande buanderie, avec un grand nombre de rangements intégrés et des toilettes séparées. À l'arrière de la cuisine, les portes vitrées intérieures s'ouvrent sur un salon très spacieux doté d'un poêle à bois et offrant d'excellentes vues sur le jardin et la piscine. Egalement, au rez-de-chaussée, il y a un bureau de bonne taille et un magnifique jardin d'hiver (avec sa propre terrasse) avec vues panoramiques sur le jardin et au-delà.

À l'étage, le couloir mène à la suite parentale avec son propre dressing (avec de grandes armoires encastrées en miroir) et une spacieuse salle d'eau/toilettes attenante avec double lavabo. Il y a également trois autres chambres doubles avec de nombreux éléments de caractère (murs en pierre/poutres apparentes) et une luxueuse salle de bains familiale avec une baignoire, un lavabo et des toilettes.

La propriété bénéficie de double vitrage et le poêle à bois dans le salon alimente également le chauffage central dans toute la propriété.

A l'avant de la propriété se trouve une grande terrasse, parfaite pour recevoir.
L’ allée traverse plusieurs portails et mène à une cour offrant de nombreuses possibilités de stationnement hors rue. Dans le très joli jardin, qui entoure la propriété, se trouve une superbe piscine de 10m X 5m (avec traitement automatisé et couverture de sécurité), un joli pool house en bois, deux autres bâtiments en bois pour le stockage, des potagers, le tout sur un terrain de plus de 3100m² qui offre tout simplement des vues panoramiques absolument époustouflantes.

C'est vraiment une maison merveilleuse et l'emplacement est excellent car elle est à seulement 10 minutes de la ville de Civray qui offre de nombreux magasins, des cafés, des médecins, des restaurants et des écoles. La maison est à moins de 45 minutes de la belle ville de Poitiers qui a un aéroport.

Prix honoraires inclus : 425 000 €
Prix honoraires exclus : 400 944 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€425,000
£ 364,527
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Référence
BVI76982
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
240 m2
Surface terrain
3,185 m2
Secteur
Civray
Département
Vienne

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
11
Surface habitable
240 m2
Surface terrain
3,185 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,015

Supplies

Double glazing
Internet

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Salle à manger - (23 M2)

1 Cuisine - (26 M2)

1 Salon - (43 M2)

1 Bureau - (20 M2)

1 Buanderie - (21 M2)

1 Terrasse

1 Entrée - (22 M2)

1 Chambre parentale - (22 M2)

1 Salle d’eau / WC - (15 M2)

1 Dressing - (9 M2)

1 Chambre(s) - (13 M2)

1 Chambre(s) - (21 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Salle de bain / WC - (13 M2)

1 Terrain - (3185 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 September 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1610 et €2220.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 129 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Vienne
Civray

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Ruffec

Cette propriété est présentée par Douglas Hines de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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