Ancien gabarier offrant 4 chambres en bordure de Dordogne
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Ancien gabarier offrant 4 chambres en bordure de Dordogne
- Gabarier original au bord de la Dordogne
- Chambres d'hôtes déjà en activité
- Excellent DPE - B
- Idéalement situé pour les touristes
A deux pas de la rivière et à proximité de Sarlat, cette propriété est idéalement située et a été exploitée comme une chambre d'hôtes (les nouveaux propriétaires devront demander les autorisations nécessaires pour reprendre cette activité).
Elle comprend 4 chambres, toutes avec salle d'eau et toilettes privées (3 ayant un accès privé à la terrasse), une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée.
Planchers en bois d'origine et caractère partout.
Une terrasse entoure la maison et il y a beaucoup d'espace de stationnement, un jardin et des arbres à noix.
La cave s'étend sur toute la longueur de la maison et est divisée en plusieurs espaces.
Il y a aussi une grange de 100m2 qui pourrait être convertie en gîte (avec les autorisations nécessaires).
Triple vitrage, pompe à chaleur et panneaux solaires permettent à ce bien d'avoir un excellent DPE B/A.
Proche de Sarlat et à 15 minutes de Gourdon.
Prix honoraires inclus : 429 300 €
Prix honoraires exclus : 405 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Supplies
Security
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Surfaces
1 Terrain - (5369 M2)
1 Cave - (230 M2)
1 Cuisine - (22.2 M2)
1 Salon/salle à manger - (29.8 M2)
1 Chambre(s) - (23.7 M2)
1 WC - (1.2 M2)
1 Chambre(s) - (22.3 M2)
1 WC - (1.2 M2)
1 Chambre(s) - (25.2 M2)
1 WC - (1.2 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Salle de bain / WC - (3.91 M2)
1 Entrée - (2.25 M2)
1 Entrée - (11 M2)
1 Entrée - (17.75 M2)
1 Entrée - (10 M2)
1 Salon - (31.6 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.6 M2)
1 Salle à manger - (17.8 M2)
1 Grenier - (200 M2)
1 Grange - (50 M2)
1 Grange - (50 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2232.9 et €2590.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Cenac
Cette propriété est présentée par Henrietta Short de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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