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Appartement sur un golf en rez de jardin avec vue spectaculaire

€71,000 BVI76631
Chambres
1
Salle des bains
1
Surface habitable
35 m2
Surface terrain
35 m2
Secteur
Castelnaud-de-Gratecambe
Département
Lot-et-Garonne

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Appartement sur un golf en rez de jardin avec vue spectaculaire

  • Surplombe le 18ème fairway d'un parcours de golf
  • Comprend une nouvelle cuisine équipée
  • Restaurant et piscine sur place
  • Faibles coûts d'entretien annuels de seulement 1 028 €
Bienvenue dans votre escapade idéale ! Situé dans une copropriété, cet appartement en rez de jardin dispose d'une chambre et offre une vue imprenable sur le 18ème fairway d'un prestigieux parcours de golf.

L'appartement dispose d'une cuisine nouvellement équipée, à la fois élégante et fonctionnelle, qui se connecte de manière transparente au salon et à la salle à manger. Les portes-fenêtres permettent d'accéder facilement à la terrasse couverte, idéale pour se détendre ou recevoir.
Charges d'un montant de 1028€ par an.

L'appartement comprend une salle d'eau moderne et une chambre confortable avec sa propre porte menant à la terrasse, offrant un excellent espace pour les matins paisibles ou la détente en soirée. Les résidents peuvent profiter des équipements du site, notamment d'un délicieux restaurant et d'une piscine.

Idéalement située à pied d'un charmant village qui dispose d'un magasin général et d'un restaurant/bar, cet appartement est le mélange parfait de la tranquillité et de l'accessibilité. Avec des frais d'entretien de seulement 1 028 € par an, cet appartement offre une opportunité d'investissement intéressante. Que vous soyez à la recherche d'une excellente option de location ou d'une escapade à l'abri des regards, ce bien vous offre une chance exceptionnelle de profiter de vues imprenables et d'un style de vie dynamique. Ne manquez pas l'occasion de vous l'approprier !

Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 132 , montant moyen annuel des charges 1028€( prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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Sport Supplies

Golf

Supplies

Sliding windows
€71,000
£ 60,897
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI76631
Type de bien
Maison
Chambres
1
Salle des bains
1
Surface habitable
35 m2
Surface terrain
35 m2
Secteur
Castelnaud-de-Gratecambe
Département
Lot-et-Garonne

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Surfaces

1 Cuisine d’angle

1 Salon/salle à manger

1 Salle d’eau / WC

1 Chambre(s)

1 Terrasse


Détails


Chambres
1
Salle des bains
1
N° pieces
2
Surface habitable
35 m2
Surface terrain
35 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Station d'épuration
Chauffage
Convecteur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€428

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 June 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €670 et €950.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 295 kWh/m².year
emission 9 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 9 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Castelnaud-de-Gratecambe

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Vanessa Hopkins de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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