Plus de photos Visite Virtuelle

Belle maison en pierre de quatre chambres à 15 minutes d’Angoulême

€390,350 BVI77410
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
178 m2
Surface terrain
1,549 m2
Secteur
Brie
Département
Charente

En savoir plus ou réserver une visite Sauvegardez dans mes favoris

Belle maison en pierre de quatre chambres à 15 minutes d’Angoulême

  • Beau mélange d'éléments modernes et de caractère
  • Facilement accessible depuis Angoulême
  • Piscine
  • Terrasse couverte
Située dans un petit hameau à seulement 15 minutes du centre ville d'Angoulême, et à dix minutes du magnifique village de La Rochefoucauld, cette belle maison de 4 chambres offre un merveilleux mélange de caractère et de vie moderne avec en plus une piscine, un jardin clos, un grand garage double et dispose également d’un atelier.

La maison se compose d'un magnifique salon à double hauteur avec des murs en pierres apparentes et une superbe cheminée avec insert. Ce salon mène à la cuisine de bonne taille avec une porte donnant sur la buanderie/chaufferie et un incroyable salon/salle à manger avec cuisine d'été et vue sur le jardin.

De l'autre côté du salon se trouve un grand bureau avec porte donnant sur la terrasse couverte avec vue sur la piscine, la suite parentale avec une chambre double, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé.

A l'étage, une mezzanine surplombant le salon offre un espace de vie supplémentaire, trois chambres (dont une avec son propre bureau / dressing) ainsi qu'une salle d’eau et un WC.

La propriété bénéficie également d'un chauffage central au gaz (ainsi que de la climatisation au premier étage), de 10 panneaux solaires offrant un revenu annuel, d'une réserve d'eau souterraine (idéale pour arroser le jardin), d'un double garage, d'un atelier et d'un abri de voiture.

Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété magnifiquement présentée dans un excellent emplacement - il est fortement recommandé de la visiter.


Prix honoraires inclus : 390 350 €
Prix honoraires exclus : 370 000 €
Honoraires de 5.5% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos

€390,350
£ 334,807
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI77410
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
178 m2
Surface terrain
1,549 m2
Secteur
Brie
Département
Charente

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
6
Surface habitable
178 m2
Surface terrain
1,549 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central Gaz
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,362

Supplies

Air-conditioning
Electric shutters
Fireplace
Internet
Photovoltaic panels
PVC window

Outdoor Spaces

Fence

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Salon/salle à manger - (20 M2)

1 Cuisine - (16 M2)

1 Buanderie - (10 M2)

1 Bureau - (16 M2)

1 Salle à manger - (29 M2)

1 Entrée - (5 M2)

1 Chambre(s) - (9 M2)

1 Salle de bain - (10 M2)

1 WC - (2 M2)

1 Mezzanine - (20 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Bureau - (4 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Chambre(s) - (9 M2)

1 Salle d’eau - (5 M2)

1 WC - (2 M2)

1 Terrain - (1549 M2)

1 Garage - (42 M2)

1 Dépendance - (18 M2)

1 Atelier - (20 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 27 August 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2148 et €2906.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 149 kWh/m².year
emission 21 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 21 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Brie

En savoir plus ou réserver une visite

Ruffec

Cette propriété est présentée par James Rolt de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France

info@beauxvillages.com

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input



Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


Vous aimeriez aussi...

€380,000
Belle ensemble avec piscine et terrain non loin de Cognac
Charente (16)
€384,780
Superbe ferme charentaise de 4 chambres, située dans un cadre idyllique
Charente (16)
€352,450
Magnifique maison de 5 chambres datant du XVIIème siècle, avec vue sur les hauteurs et à pied du centre ville.
Charente (16)

Ce que vous dites de nous

Beaux Villages in the press

French property article featured in the Telegraph France property article in the Irish Times French property news featured in The Times