Bien à vendre dans le Languedoc
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Bien à vendre dans le Languedoc
Belle et exceptionnelle habitation anciennement rattachee a une propriete viticole situee au cœur des vignes, offrant de vastes espaces habitables de 435 m2 et sur une parcelle de 3254 m2. Elle inclut 6 a 7 chambres (2 en suite), une piscine et des vues panoramiques magnifiques sur les vignobles environnants. Ce type de domaine est ideal pour ceux qui recherchent a la fois un cadre de vie spacieux et luxueux ainsi qu'un environnement pittoresque lie au monde viticole. Un tel bien pourrait convenir a une residence principale ou secondaire, ou meme etre amenage en domaine evenementiel (mariages) grace a ses atouts comme la taille et la beaute des lieux. Les espaces exterieurs, notamment la piscine et les vues degagees sur les vignes, ajoutent une valeur indeniable a cette propriete.
Rez = Hall d'entree de 42 m2 avec coin bureau + salon de 79 m2 + cuisine equipee de 55 m2 (plaques au gaz, refrigerateur americain, four electrique, micro-onde, lave-vaisselle) + buanderie/cellier de 8.8 m2 + chambre/bureau de 21 m2 + WC avec lave-mains + piece home cinema de 35 m2 (entierement amenagee) + chambre de 35 m2.
1er = Mezzanine de 35 m2 + chambre de 23.4 m2 en suite avec dressing de 9.4 m2 et salle de bain de 11.7 m2 (2 vasques, douche, baignoire, WC) + chambre de 18.4 m2 + chambre de 21 m2 + salle de bain de 5.2 m2 (douche, baignoire, 2 vasques, WC) + WC avec lave-mains + chambre de 22.3 m2 en suite avec salle d'eau de 4 m2 (douche, vasque, WC) + chambre de 9.4 m2.
Exterieur = Parcelle de 3254 m2 avec piscine (10×5 m, chlore et abri retractable) + 2 garages independants + porche pour 2 voitures + belle terrasse entre la maison et la piscine.
Divers = Chauffage central au sol (gaz, citerne) + prevoir de changer le systeme de climatisation reversible + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2938 € et 3976 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 3500 € + forage et fosse septique en commun avec domaine vigneron (notarie) + possibilite d'acheter avec les meubles et une voiture pour 40.000 € en plus.
Prix = 780.000 € (Superbe situation !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Mandat Délégué
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Détails
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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