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Belle maison de caractère avec maison d'amis, grand jardin et piscine, au milieu des vignobles

€371,000 BVI77240
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
240 m2
Surface terrain
2,350 m2
Secteur
Segonzac
Département
Charente

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Belle maison de caractère avec maison d'amis, grand jardin et piscine, au milieu des vignobles

  • Maison au calme
  • Maison d'amis attenant à la maison, avec son propre accès et jardin
  • Piscine
  • Grands salon et cuisine
Ce bien se trouve à 5-10 min de la ville tous commerces de Segonzac et a son propre gîte attenant à la maison principale (mais accès séparé) et son propre jardin. La maison a été soigneusement rénovée tout en conservant son charme.

Au rez de chaussée, il y a une belle entrée et une grande cuisine/salle à manger et un grand salon avec cheminée.
On y trouve également une salle de bains et une pièce (qui pourrait facilement servir comme chambre) et deux débarras.

Au premier étage il y a 3 chambres (dont une très grande) et la possibilité d'en créer encore une (ou agrandir une existante) - (sous réserve des autorisations nécessaires).

La maison d'amis comprend un salon/pièce à vivre, une cuisine, unse salle d'eau et 2 chambres et son propre jardin (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Il y a aussi une dépendance (actuellement divisée en 2) pour stocker son matériel et les outils de jardin.

Et bien sûr, n'oublions pas la piscine !

Ce bien se situe parmi les vignobles au calme et seulement à quelques minutes de tous les commerces.

Prix honoraires inclus : 371.000 €
Prix honoraires exclus : 350.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€371,000
£ 318,210
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Référence
BVI77240
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
240 m2
Surface terrain
2,350 m2
Secteur
Segonzac
Département
Charente

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
12
Surface habitable
240 m2
Surface terrain
2,350 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Granulés de bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Supplies

Double glazing

Surfaces

1 Entrée - (17 M2)

1 Cuisine équipée - (34 M2)

1 Salon - (36 M2)

1 Salle de bain - (9 M2)

1 Stockage - (15 M2)

1 Local à poubelles - (6.5 M2)

1 Local technique - (21 M2)

1 Chambre(s) - (13.5 M2)

1 Chambre parentale - (11.5 M2)

1 Grenier - (15 M2)

1 Salon/salle à manger - (22 M2)

1 Cuisine - (7.25 M2)

1 Salle de bain / WC - (6 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Chambre(s) - (7.5 M2)

1 Dépendance - (30 M2)

1 Terrain - (2329 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 September 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3704 et €5012.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 189 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Segonzac

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Jarnac

Cette propriété est présentée par Glenn Elsen de notre équipe Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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