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Fabuleuse propriété de village à rénover

€203,000 BVI75816
Chambres
5
Salle des bains
1
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
3,405 m2
Secteur
Duras
Département
Lot-et-Garonne

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Fabuleuse propriété de village à rénover

  • Superbe maison de village à rénover
  • Grenier aménageable
  • Plusieurs dépendances et garages
  • Commerces accessibles à pied
Cette fabuleuse propriété en forme de U se trouve au centre d'un village populaire du Lot et Garonne, à proximité du village de Duras. Le village lui-même dispose d'une boulangerie, d'une école, d'une supérette, d'un centre médical et d'un bar populaire.

Cette propriété est un projet d'investissement idéal et avec son superbe emplacement dans le village, elle serait idéale pour un projet de restaurant, d'hôtel ou de chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété s'articule autour d'une charmante cour-jardin.

Actuellement, la maison comprend les éléments suivants : hall d'entrée, salle à manger, 2 cuisines, un salon, 6 chambres, une bibliothèque, un bureau et une salle de bains. En outre, les bâtiments annexes comprennent plusieurs dépendances de différentes tailles (une ancienne grange viticole, un garage, des étables, etc.), il s'agissait autrefois d'une ferme en activité avec son propre équipement viticole et son propre bétail.

L'immense grenier de 255 m² environ avec de hauts plafonds sur l'ensemble, pourrait également être converti, avec les autorisations appropriées, pour créer un immense espace de vie.

La maison a besoin d'être transformée, mais l'ossature générale de la maison est en excellente condition. Elle présente de superbes caractéristiques, telles que de magnifiques sols d'origine, de hauts plafonds et une cheminée d'époque.

Pour tous ceux qui recherchent un emplacement fabuleux, ce bien est à visiter !

Prix honoraires inclus : 203.000 €
Prix honoraires exclus : 187.963 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€203,000
£ 174,115
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Référence
BVI75816
Type de bien
Maison de village , Maison
Chambres
5
Salle des bains
1
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
3,405 m2
Secteur
Duras
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
5
Salle des bains
1
N° pieces
14
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
3,405 m2
Piscine
Non
État
Rénovation
Voisins
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Sans
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Surfaces

1 Terrain - (3405 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (23.37 M2)

1 Salle à manger - (31.44 M2)

1 Salon - (18.2 M2)

1 Cuisine - (22.16 M2)

1 Bureau - (17.3 M2)

1 Chambre(s) - (17.35 M2)

1 Dégagement - (4.68 M2)

1 Chambre(s) - (12.2 M2)

1 Cuisine - (21.2 M2)

1 Chambre(s) - (19 M2)

1 Chambre(s) - (32.72 M2)

1 Chambre(s) - (13.65 M2)

1 Bibliothéque - (12.3 M2)

1 Salle de bain / WC - (13.78 M2)

1 Buanderie - (5.5 M2)

Main house - 1er étage

1 Grenier - (255 M2)

Building B -

1 Entrée - (15 M2)

1 Garage - (16.8 M2)

1 Grange - (30 M2)

1 Atelier - (10 M2)

1 Écuries - (100 M2)

1 Grange - (100 M2)


Certificat de performance énergétique

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Duras

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Eymet

Cette propriété est présentée par Hannah Hood de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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