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Grande demeure de ville à rafraîchir, avec jardinet et dépendance

€162,000 BVI74657
Chambres
5
Salle des bains
3
Surface habitable
197 m2
Surface terrain
627 m2
Secteur
Fumel
Département
Lot-et-Garonne

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Grande demeure de ville à rafraîchir, avec jardinet et dépendance

  • Proche du centre ville
  • Beau jardinet fleuri et arboré
  • Dépendances
  • Fort potentiel d'aménagement
Belle opportunité d’acquérir une charmante maison familiale ayant conservé tout le cachet d’antan !

La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, plusieurs pièces dont un bureau avec salle de bains (pouvant être aménagé en chambre) et un grand séjour lumineux. Un superbe escalier d’époque mène à l'étage, où se trouvent quatre grandes chambres, une salle d’eau, une salle de douche, ainsi qu’un grenier aménageable, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bâtiment attenant de 117 m² offre un excellent potentiel pour une transformation en logement indépendant, également sous condition d’obtention des autorisations.

Les petites dépendances et le joli jardin fleuri apportent un charme supplémentaire, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités.

Idéal pour les passionnés d’histoire, ce bien à rafraîchir vous séduira par son caractère unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement !


Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€162,000
£ 138,949
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Référence
BVI74657
Type de bien
Maison
Chambres
5
Salle des bains
3
Surface habitable
197 m2
Surface terrain
627 m2
Secteur
Fumel
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
5
Salle des bains
3
N° pieces
11
Surface habitable
197 m2
Surface terrain
627 m2
Piscine
Non
État
Rénovation
Voisins
Proche
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,983

Outdoor Spaces

Fence

Supplies

Internet

Surfaces

1 Terrain - (627 M2)

1 WC - (2.5 M2)

1 Dépendance - (9 M2)

1 Atelier - (13.4 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (14.2 M2)

1 Entrée - (4.7 M2)

1 Salle à manger - (13.5 M2)

1 Salon - (13 M2)

1 Dégagement - (16.5 M2)

1 Salon/salle à manger - (31.5 M2)

1 Chambre(s) - (13.4 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.1 M2)

1 Salle - (8.4 M2)

- 1er étage

1 Grenier - (31.7 M2)

1 Chambre(s) - (15.9 M2)

1 Salle d’eau - (4 M2)

1 Salle - (9.7 M2)

1 Palier - (4.7 M2)

1 Chambre(s) - (11.3 M2)

1 Chambre(s) - (16.5 M2)

1 Chambre(s) - (15.5 M2)

1 Dégagement - (7.8 M2)

1 Salle de bain / WC - (8.3 M2)

Building A -

3 Box - (8.8 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Salon / salle à manger - (23 M2)

1 Cuisine - (25.6 M2)

1 Salon - (47.7 M2)

Building A - 1er étage

1 Salon / salle à manger - (23 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 January 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3180 et €4350.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 246 kWh/m².year
emission 50 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 50 kg CO2/m².year
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Fumel

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Hervé Mariage de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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