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Deux maisons de village en pierre

€178,200 BVI64446

Chambres

Surface habitable

167 m²

Secteur

Loubès-Bernac

Département

Lot-et-Garonne

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Deux maisons de village en pierre

Le jardin clos offre un accueil chaleureux à l'entrée des deux propriétés. La propriété principale de 112 m2 dispose d'une cuisine/salle à manger avec une terrasse couverte pour se divertir et une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante. A l'étage,il y a un grand salon avec une jolie vue sur la campagne et une chambre avec salle d'eau attenante. La deuxième propriété de 55m2 est accessible indépendamment avec une cuisine équipée donnant sur un grand salon/salle à manger. A l'étage il y a un bureau/chambre d'enfant et une chambre et sa salle d'eau. Dans un super village avec un restaurant et une école primaire à quelques pas, cette propriété offre la flexibilité d'une résidence permanente ou secondaire.

Prix honoraires inclus : 178.200 €
Prix honoraires exclus : 165.000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€178,200

£ 152,844

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Référence

BVI64446

Type de bien

Maison , Maison de village

Chambres

Surface habitable

167 m²

Secteur

Loubès-Bernac

Département

Lot-et-Garonne

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Détails

Chambres

Salle des bains

N° pieces

Surface habitable

167 m²

Surface terrain

m²

Piscine

Non

État

Bon

Voisins

Mitoyenne

View

Orientation

Localisation

Eaux usées

Tout à l'égout

Chauffage

Radiateur, Électrique

Water Heating

Revenus

Oui

Tax fonciere

€850

Supplies

Double glazing

Internet

Building

Optical fiber

Surfaces

1 Jardin - (90 M²)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (36.5 M²)

1 Chambre(s) - (19 M²)

1 Salle d’eau - (7 M²)

1 WC - (2 M²)

Main house - 1er étage

1 Salon - (28 M²)

1 Chambre(s) - (10.7 M²)

1 Salle d’eau - (4 M²)

Extérieur - Rez-de-chaussée

1 Buanderie - (13.4 M²)

Guest Annexe - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (10.5 M²)

1 Salon/salle à manger - (32 M²)

Guest Annexe - 1er étage

1 Chambre(s) - (10.5 M²)

1 Salle d’eau - (2 M²)

1 Bureau - (6.6 M²)

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 15 April 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2670 et €3650.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

consumption 396 kWh/m².year

emission 13 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 13 kg CO2/m².year

Emplacement

RégionAquitaine

DépartementLot-et-Garonne

SecteurLoubès-Bernac

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Monsegur

Cette propriété est présentée par Karen Cankalis de notre équipe Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Photos

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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Ce que vous dites de nous

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Réactif et sympathique.

By Marie Brout Cenac

Bon professionnel chez BVI qui a fait de son mieux pour nous faciliter l'achat de notre belle maison et nous aider à prendre la bonne décision !

Nous recommandons ce professionnel sans hésiter.

By Agnes B-S

Nous remercions vivement Monsieur Grégory Lemmes (agence Tarn-Aveyron) qui a fait preuve d’un grand professionnalisme en nous dispensant de judicieux conseils dont l’évaluation du bien au juste prix (3 mois plus tard, le bien a trouvé acquéreur). Belle efficacité complétée par des qualités non négligeables et fort appréciées dont :...

Merci

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Bon accueil et visite consciencieuse, les réponses à nos questions nous ont été apportées facilitant notre réflexion.

La maison idéale enfin trouvée

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Témoinage pour Anna Stewart Nous avons finalement trouvé la maison idéale depuis peu. Nous vous remercions pour votre aide et spécialement à Anna de l'agence de Verteillac qui est une personne très sympathique et très compétente.

Nous gardons une très belle image de vous...

By M + J Hardouin

Témoignage pour l'équipe à Lalinde: A toute l’équipe de Beaux Villages, nous tenons à vous exprimer notre reconnaissance, pour vos qualités et compétences professionnelles dont vous avez fait preuve pour mener à bien la vente de notre maison. Nous gardons une très belle image de votre enseigne.

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By Helene Schwartz

Ce petit mail pour vous remercier de m'avoir si bien accompagnée pendant la vente de ma maison de Cordes et pour vous dire que j'avais beaucoup apprécié votre professionnalisme et votre gentillesse. Peut-être nous croiserons-nous à nouveau, se sera pour moi avec grand plaisir, en attendant je vous souhaite le meilleur...

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Témoignage pour Carole Gordon

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Malgré un projet d’acquisition qui n’a pu aboutir faute à des contraintes administratives relatives aux Bâtiments de France, Madame CROXFORD a su se rendre disponible, diligente et a mis tout en oeuvre pour nous accompagner dans notre projet immobilier.Nous recommandons cette agence.

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Ce mail a pour objet notre retour d’expérience avec les équipes Beaux Villages. Suite à la vente de notre maison en région parisienne, nous étions à la recherche d’un bien ancien avec terrain, grange et au calme pour un projet futur en Occitanie et notamment dans le Gers. Toujours en région...

Merci pour la qualité du service

By Bruno

Témoignage pour Nicole Killick Tout d’abord un grand merci pour l’organisation de ces 4 visites. Vous avez respecté notre planning ! Merci aussi pour la qualité du service, ce fut professionnel et très sympathique, les informations étaient complètes et le dossier fourni parfait.

Une personne très professionnelle

By PR

Témoignage pour Angie Turner: Bonjour a "Beaux Villages" Je me permet de vous envoyer ce petit message pour plusieurs raisons. Tout d'abord,jusqu'à ce jour,le Très bon travail de votre Agence concernant la Vente de Notre Villà dans le Lot et Garonne. Même,si a ce jour nous n'avons pas trouvé un acheteur,je...