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Superbe maison de village de 3 chambres dans de beaux jardins privés avec vues panoramiques

€267,500 BVI76717
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
117 m2
Surface terrain
1,986 m2
Secteur
Chef-Boutonne
Département
Deux-Sèvres

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Superbe maison de village de 3 chambres dans de beaux jardins privés avec vues panoramiques

  • Rénovée avec style et très bien entretenue
  • Superbe terrasse surélevée avec de superbes vues panoramiques
  • Emplacement populaire dans le village - accès facile aux commerces
  • Jardins matures très privés
Cette superbe propriété de 3 chambres a été magnifiquement rénovée et entretenue et se trouve dans des jardins matures et très privés avec de magnifiques vues panoramiques sur le village et la campagne environnante. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon/salle à manger baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d'une buanderie et d'un WC séparé. Des escaliers à l'arrière de la cuisine mènent à un palier et à un couloir desservant 3 chambres orientées au sud (qui ont toutes de belles vues sur les jardins), une élégante salle de bains et une autre salle d'eau avec WC.

Les magnifiques jardins paysagers sont une véritable caractéristique de cette propriété avec des zones de pelouse et de terrasse entourant la maison et un jardin côté vallée planté de parterres de fleurs et d'un petit verger. Une large terrasse pavée qui s'étend sur toute la longueur de la propriété (accessible directement depuis le salon/salle à manger et la cuisine) est idéale pour les réceptions en plein air et offre une vue magnifique sur les jardins et la campagne. Depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une pergola couverte de vignes et à un sentier gravillonné qui descend à travers le jardin de la vallée jusqu'à un petit ruisseau qui forme la limite sud de la propriété. Il y a un certain nombre de dépendances attrayantes, y compris un four à pain, une charmante maison d'une seule pièce qui ne demande qu'à être rénovée en studio ou autre (sous réserve des autorisations nécessaires), et un garage avec un hangar attenant qui offre une option ombragée pour les réceptions en plein air.

Cette propriété unique combine les avantages d'une situation dans un village avec des jardins très privés et de superbes vues panoramiques. Elle est prête pour que vous puissiez vous y installer directement et en profiter. Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€267,500
£ 229,437
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Référence
BVI76717
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
117 m2
Surface terrain
1,986 m2
Secteur
Chef-Boutonne
Département
Deux-Sèvres

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
6
Surface habitable
117 m2
Surface terrain
1,986 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet
PVC window
Sliding windows

Outdoor Spaces

Outdoor lighting

Surfaces

1 Terrain - (1986 M2)

1 Terrasse

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salon/salle à manger - (29.5 M2)

1 Cuisine - (20 M2)

1 Buanderie - (6 M2)

1 WC - (1.2 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (4.8 M2)

2 Dégagement - (4.4 M2)

1 Chambre(s) - (14.5 M2)

1 Chambre(s) - (10.9 M2)

1 Chambre(s) - (14.3 M2)

1 Salle de bain - (7 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Garage - (27 M2)

Building B - Rez-de-chaussée

1 Dépendance - (42 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 October 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2370 et €3250.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 328 kWh/m².year
emission 10 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 10 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Chef-Boutonne

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Ruffec

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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