Belle ferme en pierre avec deux gîtes
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Belle ferme en pierre avec deux gîtes
- Grande ferme en pierre avec deux gîtes
- Piscine creusée et chauffée
- Vue sur la campagne
- Situé à 45 minutes de l'aéroport de Poitiers
Actuellement exploité comme gîtes, la propriété offre le potentiel d'être une grande maison familiale avec hébergement d'invités ou (avec les autorisations nécessaires en place) un complexe de gîtes (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
La maison principale dispose d'un bel espace de vie central ouvert avec trois chambres et trois salles de d'eau.
L'un des gîtes dispose de quatre chambres tandis que le plus petit en a deux. Ils partagent une grande piscine creusée et chauffée.
Le jardin magnifiquement entretenu est spacieux et dispose d'un impressionnant four à pain couvert, idéal pour se divertir après une journée au bord de la piscine et pour ceux qui recherchent de l'ombre lors de ces chaudes journées d'été.
Les propriétaires actuels ont transformé l'une des dépendances en une impressionnante buanderie, il est possible d'acheter séparément divers articles (sujet à une négociation séparée), ainsi que des meubles dans les gîtes et la maison principale.
À l'arrière de la propriété principale se trouve un coin salon privé, avec vue sur la campagne, parfait pour s'asseoir avec un café le matin ou pour se détendre et socialiser loin des invités.
Il y a une grande zone gravillonnée suffisante où les invités peuvent garer leurs voitures sans nuire à l'esthétique de la propriété.
Dans l'ensemble, c'est une superbe propriété et il faut vraiment la voir pour l'apprécier.
Prix honoraires inclus : 450 500 €
Prix honoraires exclus : 425 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Supplies
Sport Supplies
Outdoor Spaces
Surfaces
1 Terrain - (3180 M2)
1 Bureau - (13.1 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.6 M2)
1 Cuisine américaine - (72 M2)
1 Cave - (3.6 M2)
1 Palier - (9.4 M2)
1 Chambre(s) - (18.4 M2)
1 Chambre(s) - (9.7 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.2 M2)
1 Chambre(s) - (16.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Buanderie - (33.9 M2)
1 Dépendance - (5.8 M2)
1 Cabane - (19.2 M2)
1 Dépendance - (5.5 M2)
1 Grange - (95.1 M2)
1 Buanderie - (2.5 M2)
1 Cuisine - (30.6 M2)
1 Salle à manger - (19.2 M2)
1 Salle de réception - (21 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.7 M2)
1 Entrée - (4.1 M2)
1 Chambre(s) - (30.2 M2)
1 Salon - (23.3 M2)
1 Chambre(s) - (16.7 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.3 M2)
1 Placard - (1.6 M2)
1 Placard - (1.8 M2)
1 Chambre(s) - (14.9 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.3 M2)
1 Chambre(s) - (25.5 M2)
1 Salle de bain / WC - (4.3 M2)
1 Chambre(s) - (13.5 M2)
1 Palier - (7.3 M2)
1 Salon / salle à manger - (32.9 M2)
1 Chambre(s) - (21.9 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5320 et €7270.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Ryan Walters de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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