Charmante Maison de Campagne Rénovée avec Piscine et Grand Terrain – Proche de Marciac
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Charmante Maison de Campagne Rénovée avec Piscine et Grand Terrain – Proche de Marciac
Caractéristiques Principales :
Superficie du terrain : Un peu plus d’un hectare, idéal pour les amoureux de la nature et parfaitement adapté à l’accueil de chevaux.
Habitation principale : Maison rénovée, alliant charme rustique et confort moderne.
Confort thermique : Chauffage au sol assurant une température homogène et agréable dans toute la maison.
Energie verte : Panneaux solaires en autoconsommation, réduisant la dépendance énergétique et les coûts d’électricité.
Espace extérieur : Une magnifique piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Potentiel Supplémentaire :
Une dépendance sur la propriété offre un fort potentiel de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires).
Idéal pour les Propriétaires de Chevaux :
Avec son vaste terrain et son cadre naturel, cette propriété est parfaitement adaptée à l’accueil de chevaux. Un espace suffisant pour des paddocks, une petite écurie ou des infrastructures équestres.
Localisation Privilégiée :
À seulement 3 km de Marciac, une charmante commune célèbre pour son festival de jazz et offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services de santé).
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette propriété est une véritable invitation à la quiétude et au confort moderne, tout en étant proche des commodités. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison de campagne !
Prix honoraires inclus : 365 000 €
Prix honoraires exclus : 344 340 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Supplies
Outdoor Spaces
Sport Supplies
Surfaces
1 Terrain - (11679 M2)
1 Salon / salle à manger - (78.56 M2)
1 Buanderie - (3.77 M2)
1 Entrée - (3.99 M2)
1 Dégagement - (1.1 M2)
1 WC - (2.55 M2)
1 Cuisine - (18.74 M2)
1 Palier - (7.5 M2)
1 Chambre(s) - (18.54 M2)
1 Salle de bain - (7.64 M2)
1 WC
1 Chambre(s) - (11.47 M2)
1 Chambre(s) - (13.98 M2)
1 Chambre parentale - (21.34 M2)
1 Salle de bain - (18.26 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 July 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1660 et €2290.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Nerac
Cette propriété est présentée par Frode Fusier de notre équipe Nerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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