Immeuble à usage mixte à Saint-Savin – Emplacement idéal et revenue potentiel
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Immeuble à usage mixte à Saint-Savin – Emplacement idéal et revenue potentiel
- Emplacement central et stratégique
- Immeuble polyvalent
- Plusieurs espaces habitables
- Espaces extérieurs et annexes
Au rez-de-chaussée, un espace à usage professionnel comprenant un couloir, une chaufferie, une entrée, un dégagement, deux W.C., deux bureaux et un laboratoire.
Au 1er étage, un espace habitable avec une cuisine, une salle de bains, un WC, une salle à manger/salon et trois chambres.
Au 2ème étage :
- Un appartement T2 mansardé comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et un WC.
- Un appartement T3 avec pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Au 3ème étage une pièce de vie, une chambre, un WC et une salle de bains.
À l’extérieur, un jardin agréable, une cave en sous-sol et une deuxième résidence indépendante.
La deuxième résidence comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, un dégagement, une salle de bains avec WC, et une chaufferie. À l'étage, un palier desservant deux chambres.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus annexes. Sa localisation au cœur d’un village touristique en pleine activité ajoute une vraie plus-value pour des acquéreurs à la recherche de rentabilité ou d’un lieu de vie unique.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !
Prix honoraires inclus : 567.500 €
Prix honoraires exclus : 535.378 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (687 M2)
1 Bureau - (26.15 M2)
1 Bureau - (20.8 M2)
1 Salle - (48.05 M2)
1 Cave
1 WC - (1.65 M2)
1 Entrée - (35.1 M2)
1 Chambre(s) - (10.92 M2)
1 Bureau - (8.43 M2)
1 Placard
1 Salle à manger - (29.2 M2)
1 Salle de bain - (3.92 M2)
1 Chambre(s) - (14.17 M2)
1 WC - (1.13 M2)
1 Entrée - (3.7 M2)
1 Cuisine américaine - (28.78 M2)
1 Salon / salle à manger - (16.45 M2)
1 WC - (1.46 M2)
1 Salle de bain - (3.94 M2)
1 Chambre(s) - (12.47 M2)
1 Entrée - (26.72 M2)
1 Salle - (7 M2)
1 Salle de bain - (4.42 M2)
1 WC
1 Cuisine américaine - (12.4 M2)
1 Salle - (5.65 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.5 M2)
1 Cuisine américaine - (14.7 M2)
1 WC
1 Salle de bain - (4.21 M2)
1 Dégagement - (1.45 M2)
1 Palier - (1.63 M2)
1 Chambre(s) - (11.85 M2)
1 Chambre(s) - (13.46 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 December 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1190 et €1650.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Bergerac
Cette propriété est présentée par Henry Chalmers de notre équipe Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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