Jolie maison à Castelnaud-la-Chapelle avec jardin arboré menant à la rivière Dordogne
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Jolie maison à Castelnaud-la-Chapelle avec jardin arboré menant à la rivière Dordogne
- Excellente situation
- Jardin en longueur
- Accès direct à la rivière Dordogne
- Maison de famille
Au niveau de l'entrée, vous trouverez une cuisine moderne ouverte, une salle à manger et un salon avec un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau. En bas, au niveau du jardin, il y a trois chambres, une autre salle d'eau et une buanderie/rangement utile. Des portes-fenêtres mènent au long jardin en pente qui offre de nombreux espaces pour se détendre ou se divertir.
Une terrasse avant couverte offre une vue imprenable sur le château de Beynac, idéal pour un apéritif en soirée, tandis que le jardin arrière mène directement à la rivière où vous pouvez mettre à l'eau et stocker vos canoës. Il est facile d'accéder à un bar de plage saisonnier, à la boulangerie du village et aux magasins.
Avec un double vitrage partiel, un chauffage électrique et un poêle à bois, la maison nécessite peu d'entretien. Il y a également un potentiel pour la location de vacances (sous réserve d'autorisations), ce qui en fait un investissement polyvalent dans une région recherchée.
A seulement 63 km de l'aéroport de Bergerac, c'est une base idéale pour profiter du style de vie de la Dordogne.
Prix honoraires inclus : 214 950 €
Prix honoraires exclus : 200 888 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (4410 M2)
1 Cuisine américaine - (48 M2)
1 Salle d’eau - (3 M2)
1 Entrée - (8 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Buanderie - (2 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Atelier
1 Stockage
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1110 et €1550.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Cenac
Cette propriété est présentée par Rowena Gay de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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