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Spacieuse propriété en pierre de 4 chambres, au coeur d'un petit village proche de Ruffec

Propriété de 4 chambresDépendancesPompe à chaleurFibre
Belle maison de village indépendante située sur un charmant terrain clos avec de nombreuses dépendances. Elle est située dans un petit village qui dispose d'une boulangerie et d'un restaurant et à proximité du bourg de Ruffec qui offre toutes les commodités nécessaires.

Au rez-de-chaussée, l'aménagement comprend une cuisine/salle à manger avec cheminée insert, un salon, un WC avec lavabo, une buanderie, une chambre avec possibilité d'une suite et une buanderie.

Le premier étage se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'une des chambres donne accès à un grenier aménageable qui comprend trois grandes pièces. Cet espace peut être transformé en chambres supplémentaires ou en salles d'activités selon les besoins (sous réserve des autorisations nécessaires).

Depuis la cuisine, on accède à une belle cour fermée. Un couloir mène à une seconde cour où se trouvent plusieurs dépendances. Un portail indépendant permet également d'accéder à cette zone qui pourrait servir de parking.

A l'extérieur, vous trouverez un atelier, deux grandes granges dont une avec accès routier et une ancienne porcherie. Un couloir couvert donne accès à un beau jardin équipé d'un point d'eau.

La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, connectée à la fibre internet et dispose d'une fosse septique à micro-station.

Cette propriété spacieuse pourrait être utilisée comme une location ou un gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui !

Prix honoraires inclus : 246 100 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 246,100
£ 207,364

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI80639
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
215 m²
Surface terrain Minimum
1 312 m²
Commune
Ruffec
Département
Charente
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Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 7
Surface habitable 215 m²
Surface terrain Minimum 1 312 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Proche
Assainissement Micro-station
Type de chauffage Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1118

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 17 April 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1410 et €1970.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 133 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ruffec
Département
Charente
Général

1 Terrain - (1312 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (26.47 M2)

1 Dégagement - (7.16 M2)

1 Toilettes - (1.74 M2)

1 Local technique - (6 M2)

1 Salle - (8.94 M2)

1 Salle - (21.18 M2)

1 Salle - (5.54 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (33.91 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (23.41 M2)

1 Chambre - (19.73 M2)

1 Chambre - (34.61 M2)

1 Salle de douche - (7.98 M2)

1 Toilettes - (2.18 M2)

1 Palier - (15.92 M2)

- 2ème étage

1 Loft

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Clôture

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Équipe Ruffec

Ce bien est proposé par Mahsa NEWMAN de notre Ruffec équipe.
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Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Horaires d'ouverture
Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00, 14h00 à 18h00

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Type de question
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