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Charmante maison au calme à rénover

A proximité d'un magnifique château du XIVème siècleEnvironnement calme et charmantNombreuses dépendancesTerrain clos
Située à Paizay-Naudouin-Embourie, village entre Chef-Boutonne et Villefagnan, à proximité du magnifique château de Saveilles, cette jolie maison de 163 m² habitables est dans un environnement charmant et très calme.

Au rez-de-chaussée, une jolie entrée donne accès au salon, à la salle à manger, à la cuisine, arrière-cuisine, à un wc et à une grande chambre.

A l'étage, deux grandes chambres, un bureau, un wc et une salle de bains.

Chauffage central assuré par une pompe à chaleur, air/eau, récemment installée et une chaudière fuel.
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électrique.

A l'extérieur, au sein d'un terrain clos de plus de 2 000 m², se trouve un charmant jardin et de nombreuses dépendances.

Venez sans tarder visiter cette charmante maison, et vous projeter dans un très joli projet de rénovation!

Prix honoraires inclus : 103 400 €
Prix honoraires exclus : 94 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 103,400
£ 87,125

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI80439
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
163 m²
Surface terrain Minimum
2 177 m²
Commune
Paizay-Naudouin-Embourie
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 163 m²
Surface terrain Minimum 2 177 m²
Situation Hameau
État À rénover
Voisinage Discret
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Aérothermie
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 18 April 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4900 et €6690.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 298 kWh/m².year
emission 52 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 52 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Paizay-Naudouin-Embourie
Département
Charente
Général

1 Terrain - (2177 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (24.34 M2)

1 Salon - (25.82 M2)

1 Cuisine - (12.78 M2)

1 Buanderie - (4.17 M2)

1 Entrée - (9.65 M2)

1 Toilettes - (1.19 M2)

1 Salle à manger - (27.08 M2)

1 Cellier - (8.09 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (22.19 M2)

1 Chambre - (17.8 M2)

1 Salle de bains - (7.57 M2)

1 Bureau - (8.2 M2)

1 Toilettes - (1.59 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Abri de voiture
Volets roulants électriques
Fenêtre PVC

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Équipe Ruffec

Ce bien est proposé par Stephanie MONTEGUT de notre Ruffec équipe.
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Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

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Horaires d'ouverture
Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00, 14h00 à 18h00

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