Maison en pierre, avec piscine, grange et offrant du potentiel
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Maison en pierre, avec piscine, grange et offrant du potentiel
- 5 chambres, 3 salles de bains/douche à la maison principale
- Propriété de caractère en pierre
- Potentiel supplémentaire dans l'annexe
- Jardins faciles à gérer, belles vues
Située au calme dans un hameau entouré de champs, orientée sud-ouest à l'avant et offrant une vue imprenable sur la campagne à l'arrière.
Le logement peut être adapté aux besoins d'une grande variété d'acquéreurs.
La propriété principale offre deux pièces de réception, 5 chambres (2 ayant une hauteur restreinte), 3 salles de bains/douche, mezzanine et salle de jeux.
Il y a aussi une annexe attenante offrant un grand potentiel pour la création d'un logement d'amis, sous réserve des autorisations requises, comprenant brièvement - studio, 2 chambres, salle d'eau et bureau (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Extérieurement, la propriété occupe un terrain gérable d'environ 1908 m² avec des pelouses, des bordures et des coins salons. En face de la propriété et de l'autre côté de la petite ruelle, il y a une piscine fermée et une grange indépendante.
Certaines commodités sont disponibles à Salles-Lavalette à proximité, celles-ci comprenant une boulangerie, un restaurant populaire, un marché fermier hebdomadaire et un bureau de poste. De plus, des commodités plus complètes sont disponibles à Montmoreau (environ 9 km) et à Villebois-Lavalette (environ 12 km), y compris des magasins, des supermarchés, des restaurants, des pharmacies, des banques, des écoles, des bureaux de poste, des liaisons ferroviaires, etc.
Une connexion TGV est disponible à Angoulême (environ 34km) et l'aéroport de Bergerac est à environ 91km.
Prix honoraires inclus : 235 000€
Prix honoraires exclus : 219 627€
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Autre
1 Terrain - (1908 M2)
1 Grange
1 Cuisine
1 Entrée
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Salle d’eau
1 Salon/salle à manger
1 Salle de bain / WC
1 Autre
1 Chambre(s)
1 WC
1 Mezzanine
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Salle de réception
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Chambre(s)
1 Salle d’eau / WC
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 August 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2496 et €3376.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Emission de gaz
Emplacement
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Verteillac
Cette propriété est présentée par James Ickringill de notre bureau à Verteillac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Place de la Mairie
24320 Verteillac
Dordogne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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