Jolie maison à Castelnaud-la-Chapelle avec grand jardin et accès direct à la Dordogne

• Excellente situation
• Jardin en longueur
• Accès direct à la rivière Dordogne
• Maison de famille
• Idéal pour la location de vacances

Cette maison lumineuse de 3 chambres bénéficie d’un emplacement exceptionnel en bord de rivière, avec accès direct à la Dordogne et vue sur le château de Beynac. Construite en 1977, elle est implantée sur un terrain de 4 400 m² avec un grand jardin arboré, un jacuzzi et de nombreux espaces pour se détendre ou recevoir.

Au niveau principal, elle offre une pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une salle d’eau. En rez-de-jardin se trouvent trois chambres, une seconde salle d’eau et une buanderie/local de rangement, avec accès direct au jardin en pente douce. Une terrasse couverte à l’avant est idéale pour profiter d’un apéritif avec vue sur le château, tandis qu’à l’arrière le jardin mène à une petite plage pour mettre à l’eau vos canoës.

Partiellement équipée en double vitrage, avec chauffage électrique et poêle à bois, la maison est facile à entretenir et à fermer lors d’absences. Elle offre également un potentiel locatif saisonnier (sous réserve d’autorisations). Située à quelques minutes des commerces du village et à 63 km de l’aéroport de Bergerac, c’est une belle opportunité pour profiter de la vie en Dordogne.
Au niveau de l'entrée, vous trouverez une cuisine moderne ouverte, une salle à manger et un salon avec un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau. En bas, au niveau du jardin, il y a trois chambres, une autre salle d'eau et une buanderie/rangement utile. Des portes-fenêtres mènent au long jardin en pente qui offre de nombreux espaces pour se détendre ou se divertir.

Une terrasse avant couverte offre une vue imprenable sur le château de Beynac, idéal pour un apéritif en soirée, tandis que le jardin arrière mène directement à la rivière où vous pouvez mettre à l'eau et stocker vos canoës. Il est facile d'accéder à un bar de plage saisonnier, à la boulangerie du village et aux magasins.
Avec un double vitrage partiel, un chauffage électrique et un poêle à bois, la maison nécessite peu d'entretien. Il y a également un potentiel pour la location de vacances (sous réserve d'autorisations), ce qui en fait un investissement polyvalent dans une région recherchée.

A seulement 63 km de l'aéroport de Bergerac, c'est une base idéale pour profiter du style de vie de la Dordogne.

Prix honoraires inclus : 199 000 €
Prix honoraires exclus : 185 982 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de photos