Charmante maison de caractère avec grange et possibilité d'agrandissement - Environnement paisible
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Charmante maison de caractère avec grange et possibilité d'agrandissement - Environnement paisible
Pleine de charme et prête à être emménagée, cette maison de deux chambres magnifiquement rénovée offre un mélange parfait de caractère traditionnel et de commodité moderne. Située dans un hameau calme mais accessible, elle est idéale comme maison familiale à plein temps, pour une escapade à la campagne ou pour un investissement intelligent de type « buy-to-let ».À l'intérieur, vous trouverez une cuisine/salle à manger nouvellement aménagée et lumineuse qui s'ouvre directement sur le jardin, ce qui est parfait pour vivre à l'intérieur comme à l'extérieur. La maison est entièrement équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'un système Eco fosse récemment installé pour la tranquillité d'esprit.
A l'étage, deux chambres doubles sont complétées par un accès, via l'une des chambres, à un grand grenier, offrant un potentiel intéressant pour une conversion (sous réserve des autorisations nécessaires) en espace de vie supplémentaire, un bureau à domicile ou une retraite confortable.
À l'extérieur, à l'arrière de la maison, une pelouse entièrement clôturée offre un espace extérieur privé, avec une petite dépendance en pierre - autrefois un poulailler - pleine de charme rustique et pouvant servir d'abri de jardinage ou d'élément de jardin. Une grande grange attenante à la maison ajoute une grande valeur, offrant un espace de stockage, un atelier, ou même la possibilité d'un développement ultérieur ((sous réserve des autorisations nécessaires).
Il s'agit d'une maison avec du cœur, du potentiel et de l'utilité, le tout dans un endroit paisible qui n'est pas isolé, avec les commodités à une courte distance en voiture.
Prix honoraires inclus : 128 620 €
Prix honoraires exclus : 118 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Salon/salle à manger - (20 M2)
1 Salon/salle à manger - (20 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Buanderie - (7 M2)
1 Salle de bain / WC - (1.5 M2)
2 Salle d’eau - (5 M2)
1 Grange - (120 M2)
1 Grenier - (40 M2)
1 Terrain - (481 M2)
1 Terrain - (605 M2)
1 Dépendance
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 October 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2207 et €2985.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Ruffec
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