Fermette de charme en plein cœur du Limousin
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Fermette de charme en plein cœur du Limousin
- Tranquillité et verdure
- Intérieur chaleureux et cuisine spacieuse
- Terrain de plus de 8000 m2
- Chambre d'amis avec salle d'eau
- Grand atelier
Le rez-de-chaussée séduit par sa grande cuisine conviviale (avec une cuisinière à bois Rayburn), idéale pour les repas en famille, ainsi qu’un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois pour les soirées d’hiver. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, un bureau pour le télétravail, ainsi qu’une pièce mansardée utilisée comme troisième chambre. Un cabinet de toilette s'ajoute au confort quotidien.
La dépendance attenante offre un cellier pratique, un grand atelier pour les passionnés de bricolage ou pour y créer vos oeuvres d' art, et une mezzanine aménagée avec une chambre et sa salle d’eau/WC en suite.
La grande grange attenante, divisée en trois parties, constitue un espace de stockage généreux ou un abri idéal pour les animaux.
À l’extérieur, le jardin de plus de 6 300 m² invite à la détente avec sa piscine semi-enterrée (3m x 3 m) et son potager, parfait pour cultiver vos légumes en toute sérénité.
Située à mi-chemin entre Poitiers (gare TGV) et Limoges (aéroport) et les villes de Bellac et Le Dorat sont à 15 minutes offrant de nombreuses commodités: supermarchés, boulangeries, bureau de poste, pharmacies, bars et restaurants, boutiques et une gare SNCF.
Ne tardez pas à venir la découvrir, cette fermette au charme authentique se visite sur rendez-vous pour un coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 168 000 €
Prix honoraires exclus : 155 556 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Grange - (180 M2)
1 Terrain - (8280 M2)
1 Cave
1 Atelier - (28 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.6 M2)
1 Porche
1 Cuisine - (34 M2)
1 Salon - (18 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Chambre(s) - (8 M2)
1 Bureau - (6 M2)
1 WC - (2 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1670 et €2310.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Bellac
Cette propriété est présentée par Geraldine Van rijs de notre équipe Bellac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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