Une propriété très originale avec une tour et des vitraux
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Une propriété très originale avec une tour et des vitraux
- Propriété sur trois étages
- Possibilité d'avoir un local commercial
- Ferait une fabuleuse chambre d'hôtes
- Jardin cour mignonne
- A pied des magasins et des restaurants
Ancienne boulangerie du village, cette grande propriété pourrait continuer à avoir des locaux commerciaux au rez-de-chaussée avec des logements au-dessus ou devenir trois appartements spacieux ou même une chambre d'hôtes - avec environ 380m², vous avez de nombreuses possibilités.
Actuellement aménagé comme suit : rez-de-chaussée : hall d'entrée, magasin, cuisine, réserve, grande salle de travail de plus de 60m² qui abritait les fours et la zone de préparation à l'époque de la boulangerie, vestiaire et chaufferie.
Le premier étage se compose d'une cuisine, d'un superbe salon/salle à manger avec cheminée et vitraux dans la partie tour de la propriété, de deux chambres doubles, d'une salle de bains, de toilettes, de deux autres chambres simples avec lavabos où vivait le personnel de la boulangerie, et d'une autre grande pièce utilisée pour le stockage.
Au deuxième étage, il y a trois chambres doubles, dont une avec des vitraux, une salle d'eau avec toilettes, trois autres pièces et un grenier. Il y a deux escaliers, ce qui vous donne plus de flexibilité si vous souhaitez diviser la propriété. Le chauffage central est au fioul, certaines fenêtres sont en double vitrage et vous avez une câve vouté.
Un jardin privé clos est parfait pour les repas en plein air. Le village dispose de commerces quotidiens, de bars, de restaurants, d'un supermarché, d'un médecin et d'écoles. Les villes de Bellac et Le Dorat sont proches, toutes deux avec des gares.
Prix honoraires inclus : 147.150 €
Prix honoraires exclus : 135.000 €
Honoraires de 9 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Supplies
Surfaces
1 Terrain - (276 M2)
1 Cuisine - (24 M2)
1 Magasin - (32 M2)
1 Réserve - (12 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Atelier - (64 M2)
1 Local technique - (8 M2)
1 Cuisine - (24 M2)
1 Salon/salle à manger - (30 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Chambre(s) - (21 M2)
1 Chambre(s) - (8 M2)
1 Chambre(s)
1 Salle de bain - (4 M2)
1 WC
1 Stockage - (19 M2)
1 Chambre parentale - (33 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Grenier - (15 M2)
1 Grenier - (14 M2)
1 Grenier - (10 M2)
1 Grenier - (10 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 May 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7730 et €10500.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Emission de gaz
Emplacement
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La Souterraine
Cette propriété est présentée par Jo-Ann Belton de notre équipe La Souterraine. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
