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Propriété de caractère de 6 chambres avec dépendances, proche de toutes les commodités.

€256,800 BVI71429
Chambres
6
Salle des bains
3
Surface habitable
203 m2
Surface terrain
1,210 m2
Secteur
Courcôme
Département
Charente

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Propriété de caractère de 6 chambres avec dépendances, proche de toutes les commodités.

  • Maison de village à 6 chambres
  • Panneaux solaires
  • Dépendances
Cette superbe propriété est située dans un village à seulement 6 minutes de la ville de Ruffec. Elle est entourée d'un beau jardin clos avec une grande porte voûtée et une vue magnifique sur la campagne.

Au rez-de-chaussée, nous entrons dans un grand hall d'entrée, où nous avons un autre point d'entrée de l'autre côté, une grande cuisine/salle à manger lumineuse, et un grand salon avec un poêle à bois.

Au premier étage, 3 chambres à coucher, dont une avec salle de bains attenante et accès à une pièce suffisamment grande pour être utilisée comme une autre chambre ou un placard, et une salle de bains/ WC.

Au deuxième étage, nous avons un grand palier avec une belle vue sur la campagne, 3 chambres, et une salle de douche/WC.

Il y a quelques dépendances, dont un grand hangar pouvant servir d'abri voiture, une grange d'environ 150 m2, endroit idéal pour les collectionneurs de voitures anciennes ou les camping-cars, une ancienne écurie, et un four à pain en bon état de marche pour agrémenter vos fêtes d'été.

La propriété est équipée de panneaux solaires sur la maison principale, qui fournissent l'électricité pour le chauffe-eau, et l'électricité du panneau de la grange est vendue à la compagnie d'électricité (EDF).

Il y a 2 collecteurs d'eau de pluie souterrains, ce qui est idéal pour le jardin.

La maison est déjà connectée à la fibre optique.

Il s'agit d'une propriété idéale pour une famille ou d'une opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent exploiter une chambre d'hôte.

Ne manquez pas cette opportunité, prenez rendez-vous dès aujourd'hui ! !!

Prix honoraires inclus : 256.800 €
Prix honoraires exclus : 240.000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€256,800
£ 220,260
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Référence
BVI71429
Type de bien
Maison , Propriété
Chambres
6
Salle des bains
3
Surface habitable
203 m2
Surface terrain
1,210 m2
Secteur
Courcôme
Département
Charente

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Détails


Chambres
6
Salle des bains
3
N° pieces
10
Surface habitable
203 m2
Surface terrain
1,210 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,960

Supplies

Air-conditioning
Fireplace
Internet
Solar panels
Water softener

Outdoor Spaces

Car port
Fence

Building

Optical fiber

Surfaces

1 Cave - (21 M2)

1 Grange - (142 M2)

1 Terrain - (1210 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (16 M2)

1 Salon - (28 M2)

1 Cuisine - (25.5 M2)

- 1er étage

1 Palier - (4 M2)

1 Chambre(s) - (12.5 M2)

1 Chambre(s) - (12.5 M2)

1 Salle de bain / WC - (4.6 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Salle - (13 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6 M2)

- 2ème étage

1 Palier - (13.2 M2)

1 Salle de bain / WC - (12.3 M2)

1 Chambre(s) - (14.8 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 August 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1510 et €2090.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 197 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Courcôme

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Ruffec

Cette propriété est présentée par Mahsa Newman de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


+33 (0)5 56 71 36 59
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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