Magnifique maison Quercynoise avec pigeonnier, une grange et des vues époustouflantes!
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Magnifique maison Quercynoise avec pigeonnier, une grange et des vues époustouflantes!
- Charmante & traditionnelle maison Quercynoise avec pigeonnier & appartement independant
- Grange de 58m² - CU demandé
- Vue imprenable !
- DPE de 'C'.
Située à quelques pas d'un village très recherché sur la route de Compostelle, la propriété se trouve dans une situation élevée et offre une vue imprenable sur les collines d'Auvergne.
Avec un note énergétique de « C », la propriété principale bénéficie de double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur aérothermique dans toute la maison, complété par un insert à bois.
Il y a deux chambres et deux salles de bains dans la propriété principale et, depuis la cuisine, on accède à une belle et spacieuse terrasse couverte, qui offre toute l'année une vue magnifique sur le paysage.
Un appartement indépendant et moderne avec cuisine/salle à manger, salle d'eau, WC séparé et chambre est situé dans la maison attenante (possibilité de location de gîte, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Avec les autorisations nécessaires, il serait possible d'agrandir l'appartement dans la dépendance attenante, une charmante grange à deux étages avec un ancien four à pain.
Élevée sur 150 m² de caves et une ancienne cave à vin, et dotée d'un abri en bois pour voitures, la maison est entourée d'un magnifique jardin fleuri, d'un potager fertile et d'un verger.
La jolie grange en pierre, située à côté de la propriété principale, offre une surface habitable potentielle de 58 m². Un Certificat d'Urbanisme Opérationnel a été demandé pour transformer la grange en habitation.
L'ensemble se trouve à seulement 7 km de la ville historique et populaire de Figeac.
Une visite de cette belle propriété est vivement recommandée !
Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite ! Vous ne serez pas déçu !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (2292 M2)
1 Cuisine - (39.54 M2)
1 Salon - (19.7 M2)
1 Chambre(s) - (12.13 M2)
1 Cave - (4.59 M2)
1 Casier
1 Cave - (37.27 M2)
1 109 - (31.93 M2)
1 Salon/salle à manger - (27.92 M2)
1 Chambre(s) - (7.76 M2)
1 Dressing - (2.5 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.85 M2)
1 Grange - (60 M2)
1 Garage - (31.37 M2)
1 Garage - (22.68 M2)
1 Abri de jardin - (10.71 M2)
1 Cave - (2.79 M2)
1 Buanderie - (8.88 M2)
1 Local technique - (19.04 M2)
1 Cuisine équipée - (11.16 M2)
1 WC - (1.31 M2)
1 Entrée - (3.65 M2)
1 Salle d’eau - (2.91 M2)
1 Chambre(s) - (9.27 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 June 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1208 et €1634.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Video
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Cenac
Cette propriété est présentée par Lindsay Low de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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+33 (0)5 56 71 36 59
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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