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Trois logements locatifs (deux opérationnels), maison multigénérationnelle ou résidence accessible aux personnes à mobilité réduite

€457,500 BVI73605
Chambres
9
Salle des bains
8
Surface habitable
236 m2
Surface terrain
5,000 m2
Secteur
Gignac
Département
Lot

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Trois logements locatifs (deux opérationnels), maison multigénérationnelle ou résidence accessible aux personnes à mobilité réduite

  • Emplacement exceptionnel, à proximité de Sarlat, Souillac et Brive
  • Accessibilité en fauteuil roulant
  • Maison multigénérationnelle
  • Proche des principaux axes de transport
  • Possibilité d'acheter plus de terrain si souhaité
Située près de Gignac dans le Lot 46, cette maison de 240m2 offre une grande flexibilité et est actuellement exploitée en tant que gîte et chambre d'hôtes. (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), elle dispose d'installations accessibles aux fauteuils roulants et d'une piscine de 11m x 5m.
La maison principale comprend une cuisine entièrement équipée, un espace de vie avec une cheminée et trois chambres, tandis qu'une extension actuellement utilisée comme logement du propriétaire comprend un grand salon avec un poêle à bois, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.
Il y a deux autres unités locatives - un studio avec cuisine/salon/chambre à coucher et salle de douche séparée et une chambre adaptée aux fauteuils roulants avec douche et WC. Avec 5 000 m2 de jardin et de bois (possibilité de 5 000 m2 supplémentaires), plusieurs places de parking et la possibilité de louer des logements (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété s'adapte à divers modes de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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Security

Alarm system

Outdoor Spaces

Barbecue
Outdoor lighting

Building

Disabled access

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet
PVC window

Sport Supplies

Swimming pool
€457,500
£ 392,402
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Référence
BVI73605
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
9
Salle des bains
8
Surface habitable
236 m2
Surface terrain
5,000 m2
Secteur
Gignac
Département
Lot

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Surfaces

1 Abri de vélos

1 Atelier

1 Local à piscine

1 Terrain - (5000 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Salon/salle à manger - (17.8 M2)

1 Cuisine équipée - (10 M2)

1 Entrée - (10.45 M2)

1 Chambre(s) - (12.85 M2)

1 Salle d’eau / WC - (9.8 M2)

1 Chambre(s) - (10.95 M2)

1 Salle de bain - (5.75 M2)

1 WC PMR - (34.25 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Salle d’eau / WC - (2.6 M2)

1 Salon/salle à manger - (37 M2)

1 Cuisine équipée - (8 M2)

1 Entrée - (3.85 M2)

Building A - 1er étage

1 Chambre parentale - (15 M2)

1 Chambre(s) - (10.2 M2)

1 Chambre(s) - (6.55 M2)

Building B - Rez-de-chaussée

1 Appartement - (27 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4 M2)

1 Chambre(s) - (26.5 M2)

1 Garage - (43.15 M2)

Building C - Rez-de-chaussée

1 Studio - (28.65 M2)

1 Chambre(s) - (10.8 M2)


Détails


Chambres
9
Salle des bains
8
N° pieces
15
Surface habitable
236 m2
Surface terrain
5,000 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 February 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2390 et €3290.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 251 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Midi-Pyrénées
Lot
Gignac

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Cenac

Cette propriété est présentée par Henrietta Short de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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