Villa plain-pied trois chambres

• Au cœur du vignoble de Saint Emilion
• A 45 minutes de Bordeaux
• Économique en énergie

EN EXCLUSIVITÉ! Niché au cœur des vignobles de Saint-Emilion, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce chef-d'œuvre moderne offre la quintessence de la vie contemporaine dans l'un des endroits les plus recherchés. Construit en 2021 et conçu pour un mode de vie intérieur-extérieur, ce sanctuaire de plain-pied offre une opportunité inégalée de s'immerger dans la beauté de la région de Bordelais.


Un design moderne : Cette superbe résidence est dotée d'un vaste aménagement ouvert, intégrant de manière transparente le salon, la salle à manger et la cuisine en un espace de vie harmonieux, parfait pour recevoir ou se détendre.

Cuisine gastronomique : Équipée d'appareils électroménagers Siemens haut de gamme, notamment une plaque à induction, deux fours (dont l'un avec un micro-ondes combiné), un tiroir chauffant, un lave-vaisselle et deux réfrigérateurs/congélateurs Whirlpool. Un bar à petit-déjeuner ajoute une touche d'élégance à l'espace.

Oasis extérieure : En sortant de la maison, vous découvrirez une terrasse entourée de murs et ornée de luxueuses dalles en travertin, complétée par deux grands stores électriques. Une pelouse entretenue et une pergola offrent un cadre idéal pour les repas en plein air, les barbecues ou tout simplement pour se détendre au milieu de la vue imprenable sur les vignobles.

Efficacité énergétique : Conçue dans une optique de développement durable, la maison est équipée d'une climatisation inversée pour le chauffage et le climatiseur, d'une pompe à chaleur pour l'approvisionnement en eau chaude, de double vitrage, d'un éclairage LED partout et d'une connexion Internet par satellite.

Commodité et accessibilité : A quelques pas du village historique de Saint Emilion, les résidents peuvent profiter d'un accès facile à Bordeaux, avec son aéroport international, ses lignes de TGV et ses autoroutes, ce qui facilite les déplacements. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un lieu de retraite secondaire ou d'une escapade pour les vacances, cette propriété offre un mélange idéal de commodité et de luxe.

Un cadre enchanteur : Plongez dans l'ambiance enchanteresse de Saint-Émilion, entouré de quelques-uns des vignobles les plus renommés au monde. Laissez-vous séduire par le riche patrimoine culturel de la région, sa cuisine exquise et ses dégustations de vins inégalées.

Prix honoraires inclus : 419 000 €
Prix honoraires exclus : 395 284 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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