Une propriété de village historique pleine de charme
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Une propriété de village historique pleine de charme
- Au cœur d'un village historique
- Restaurant à 300m
- Cour-jardin
- Dépendance avec deuxième cour
Au premier étage, vous trouverez un grand salon avec un coin bibliothèque confortable et un accès à une terrasse extérieure couverte. Les deux chambres principales disposent chacune d'une salle de bains privative avec lavabos séparés, douches, WC et espaces dressing. Les deux chambres s'ouvrent également sur une cour intérieure secrète. Une autre pièce à ce niveau peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire, avec un accès direct au jardin de la cour et des escaliers menant à 2 chambres mansardées. L'une des chambres mansardées est petite, adaptée pour un lit simple, et donne accès à la plus grande chambre mansardée dans le grenier aménagé, qui comprend une baignoire, un WC et un lavabo.
Le jardin privé de la cour offre une terrasse couverte et une piscine de 7m x 3m (nécessitant un nouveau liner). Un passage et un pont mènent à un autre jardin de cour avec une dépendance/maison d'été et des sous-sols en dessous, parfaits pour le stockage ou un développement potentiel (sous réserve d'autorisations).
Cette propriété entièrement détachée est lumineuse et privée, située au cœur d'un magnifique village historique entre Albi et Gaillac.
Prix honoraires inclus : 435 000 €
Prix honoraires exclus : 414 286 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Supplies
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Surfaces
1 Dépendance - (16.5 M2)
1 Sous-sol
1 Cour - (97 M2)
1 Sous-sol
1 Sous-sol
1 Terrain - (642 M2)
1 Salle à manger - (24 M2)
1 Cuisine - (28.63 M2)
1 Local technique - (5.4 M2)
1 Entrée - (11.67 M2)
1 Entrée - (8.7 M2)
1 Salon/salle à manger - (41.74 M2)
1 Terrasse
1 Bureau - (16.58 M2)
1 Chambre parentale - (21.2 M2)
1 Salle de bain / WC - (18.21 M2)
1 Chambre parentale - (17.78 M2)
1 Salle de bain / WC - (13.72 M2)
1 Entrée - (5.2 M2)
1 Cour
1 Grenier - (4.5 M2)
1 Chambre(s) - (27.52 M2)
1 Salle de bain / WC - (9.67 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4863 et €6579.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
Emplacement
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Les Cabannes
Cette propriété est présentée par Janine Wood de notre équipe Les Cabannes. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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