Charmant moulin rénové avec une dépendance, en plein nature, près de la rivière Lot
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Charmant moulin rénové avec une dépendance, en plein nature, près de la rivière Lot
- Charmant, ancien moulin rénové, au calme
- Entouré par la nature
- Grange en pierre à deux niveaux partiellement rénovée, avec four à pain
- Près de 2ha de terrain sillonné de ruisseaux
Il a été rénové avec amour et offre une superbe cuisine ouverte avec une salle à manger, un salon confortable avec un poêle à bois et un hall d'entrée au rez-de-chaussée. Il y a des fenêtres et des portes vitrées sur trois côtés, ce qui permet à la lumière de pénétrer à l'intérieur.
Le bel escalier monte depuis cette pièce du rez-de-chaussée jusqu'à une large mezzanine d'où l'on accède à deux chambres avec salle de bains.
Un autre escalier mène au deuxième étage où se trouvent deux pièces utilisées comme bureau et un deuxième salon. Les fenêtres de chaque niveau offrent une vue sur le jardin.
Une cave offre un grand espace comme buanderie/rangement.
A l'extérieur se trouve une jolie grange en pierre à deux étages avec un four à pain en état de fonctionnement. Les travaux de rénovation de la grange ont commencé et des autorisations pourraient être demandées pour les poursuivre afin d'offrir une éventuelle maison d'amis.
Une terrasse en bois, attachée à la grange au niveau du premier étage, nécessite des finitions mais offre deux places de parking couvertes en dessous.
Une autre dépendance, adossée à la falaise complète l'ensemble.
En bordure de la propriété se trouve un « bassin sec » qui se remplit d'eau de temps en temps. Une fois remplie, l'eau est acheminée par une vanne vers les ruisseaux qui se jettent dans la rivière Lot, qui est à quelques pas.
La jolie route touristique qui longe le Lot est proche et Conques, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, sur le chemin de Saint-Jacques, est à 20 minutes en voiture.
Sur un terrain de près de 2 hectares, cette propriété est habitable immédiatement et avec quelques travaux d'amélioration, elle pourrait devenir une belle maison dans un cadre vraiment pittoresque.
Contactez-nous sans tarder! Une propriété à saisir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Détails
Supplies
Surfaces
1 Terrain - (19848 M2)
1 Cuisine - (55.97 M2)
1 Salon - (18.41 M2)
1 Entrée - (9.35 M2)
1 Cave - (33.09 M2)
1 Salon - (12.8 M2)
1 Mezzanine - (13.29 M2)
1 Chambre(s) - (22.69 M2)
1 Chambre(s) - (16.51 M2)
1 Bureau - (13.12 M2)
1 Salon/salle à manger - (12.8 M2)
1 Grange - (98 M2)
1 Dépendance
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4360 et €5900.
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Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
Emplacement
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Cenac
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