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Maison Moderne de 2 Chambres à Proximité d’une Ville Vivante

€162,000 BVI78535
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
73 m2
Surface terrain
1,300 m2
Secteur
Miramont-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne

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Maison Moderne de 2 Chambres à Proximité d’une Ville Vivante

  • Entièrement équipée de double vitrage
  • Cuisine équipée
  • À deux pas des commerces
  • Jardin clos
Située au calme, en lisière d’une ville dynamique, cette belle maison moderne de 2 chambres, parfaitement entretenue, est accessible par une allée privée bordée d’arbres, avec portail électrique.

Vous serez séduit dès votre arrivée par la terrasse couverte, qui mène directement à une pièce de vie lumineuse et ouverte, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée.

La maison dispose de deux chambres confortables et d’une salle d’eau contemporaine, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l’extérieur, le jardin soigné offre de nombreux espaces de stationnement, une belle végétation et plusieurs abris de jardin pour le rangement. L’emplacement est idéal : à quelques minutes à pied d’un village animé proposant bars, restaurants et commerces.

Parfaite en tant que première acquisition pour un jeune couple ou comme résidence secondaire facile à entretenir, cette propriété saura répondre à de nombreux projets de vie.

Une visite s’impose — contactez-nous dès maintenant pour la découvrir !

Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€162,000
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Référence
BVI78535
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
73 m2
Surface terrain
1,300 m2
Secteur
Miramont-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
2
Salle des bains
1
N° pieces
3
Surface habitable
73 m2
Surface terrain
1,300 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
Aquitaine
Lot-et-Garonne
Miramont-de-Guyenne
Général

1 Cuisine américaine

1 WC PMR

1 Chambre(s)

1 Salle d’eau / WC

1 Chambre(s)

1 Terrain - (1300 M2)

1 Cabine

1 Cabine

Espaces extérieurs

Barbecue
Équipements

Double Vitrage
Borne voiture électrique
Internet
Fenêtre PVC

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 July 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1040 et €1460.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 188 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
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F
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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Vanessa Hopkins de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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