Maison familiale, à deux pas du centre-ville
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Maison familiale, à deux pas du centre-ville
- Habitation principale confortable
- Combles aménageables
- Logement indépendant au sous-sol
- Beau jardin avec accès facile au centre-ville à pied
L’habitation principale, située à l’étage, développe 102 m² habitables comprenant un salon lumineux et spacieux, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC séparés.
Les combles, offrent un espace supplémentaire avec deux pièces à rafraîchir et des WC existants—idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou du rangement.
Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, accueille un logement autonome avec cuisine, petit salon, chambre avec salle d’eau privative et WC séparés— parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
En complément : un double garage, une cave et un atelier.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2 000 m² arboré avec de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu’un espace de stationnement.
À proximité des écoles et des commodités, cette propriété pratique et modulable représente une belle opportunité pour différents projets de vie.
Prix honoraires inclus : 199 800 €
Prix honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Salon/salle à manger - (34.76 M2)
1 Cuisine - (12.24 M2)
1 Chambre(s) - (10.4 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Chambre(s) - (11.9 M2)
1 Dégagement - (6.49 M2)
1 Entrée - (4.76 M2)
1 Salle de bain - (1.28 M2)
1 Salle d’eau - (5.69 M2)
1 Grenier - (70 M2)
1 Atelier - (17.4 M2)
1 Garage - (33.77 M2)
1 Cave - (6.88 M2)
1 Dégagement - (4.89 M2)
1 Cuisine d’été - (12 M2)
1 Salon - (14 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Salle de bain / WC - (2 M2)
1 Terrain - (2164 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 September 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2200 et €3000.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Eymet
Cette propriété est présentée par Ken White de notre équipe Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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