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Magnifique manoir du 15ème siècle avec 2ème maison et appartement

€1,462,900 BVI74500
Chambres
11
Salle des bains
9
Surface habitable
640 m2
Surface terrain
47,100 m2
Secteur
Le Buisson-de-Cadouin
Département
Dordogne

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Magnifique manoir du 15ème siècle avec 2ème maison et appartement

  • Grand manoir rural avec 6 chambres en suite
  • Deuxième maison avec 3 chambres
  • Appartement avec 2 chambres
  • Piscine d'eau salée 12m x 6m
EEXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES !
Ce magnifique manoir est situé dans un parc de 4,7 hectares magnifiquement aménagé, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée de la Dordogne, le tout à quelques minutes à pied des commodités locales.

En franchissant les portes d'origine, on accède à un hall grandiose et accueillant, suffisamment spacieux pour accueillir un dîner. De là, des portes mènent à l'impressionnant salon de 41m², avec de hauts plafonds à poutres apparentes et des doubles portes ouvrant sur les jardins. Une deuxième porte intérieure permet d'accéder au salon secondaire de 30 m², qui dispose d'une cheminée remarquable et de portes-fenêtres supplémentaires menant à l'extérieur. Au-delà, la salle à manger de 37 m² présente une autre cheminée avec un nouveau poêle à bois, un sol en pierre de terre cuite et d'élégants plafonds à poutres apparentes.

La cuisine allie le confort moderne au charme traditionnel, avec des appareils électroménagers intégrés, un garde-manger et une chaufferie. Plus loin dans le hall, on trouve une chambre au rez-de-chaussée - actuellement utilisée comme bureau - avec une salle de bains attenante, des toilettes séparées et d'autres portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse latérale.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique et des toilettes pour les invités.

À l'étage, cinq chambres doubles supplémentaires vous attendent. L'une d'entre elles dispose d'un salon privé et toutes ont une salle de bains attenante. Deux chambres sont dotées de grandes cheminées et de hauts plafonds à poutres apparentes. Au-dessus, un vaste grenier non rénové offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie, sous réserve des autorisations nécessaires.

La deuxième maison et les espaces de vie supplémentaires
Ancienne grange à tabac, récemment rénovée, la deuxième maison offre 187 m² d'espace de vie supplémentaire, actuellement exploitée comme gîte (les futurs propriétaires devront peut-être redemander les autorisations nécessaires). Avec sa propre entrée, cette charmante maison comprend une cuisine pour les petits déjeuners, un spacieux salon-salle à manger et trois chambres réparties sur deux étages, avec chauffage au sol. Le salon est doté d'un plafond voûté, d'une cheminée en pierre et d'une salle de jeux en mezzanine.

Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse privée offrant une vue imprenable et un accès à la piscine d'eau salée creusée dans le sol.

En outre, un appartement attenant de deux chambres offre une vie indépendante avec une terrasse privée surélevée. À l'intérieur, une cuisine-salon ouverte mène à un couloir avec une salle de bains commune, des toilettes séparées et deux chambres.

Vie à l'extérieur et autres caractéristiques
À l'extérieur, cette magnifique propriété offre des terrasses ensoleillées recouvertes de pierres, un pigeonnier historique, un four à pain original et un abri pour voiture niché dans des dépendances traditionnelles en bois, parfaites pour ranger le jardin. Une charmante terrasse couverte, drapée de glycine et de vignes, offre un cadre idéal pour les repas en plein air lors des chaudes soirées d'été.

Nombreux arbres fruitiers, arbres truffiers (plus de 30 truffes produites cette année), étang et source d'eau.

Restauré avec une attention méticuleuse aux détails en utilisant des matériaux authentiques, ce domaine rayonne de caractère et d'élégance.

Une occasion rare de posséder une véritable maison de maître française dans un emplacement enviable - à seulement 20 minutes de Sarlat !
Ne manquez pas cette occasion - réservez votre visite dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€1,462,900
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI74500
Type de bien
Maison , Manoir , Hôtel particulier
Chambres
11
Salle des bains
9
Surface habitable
640 m2
Surface terrain
47,100 m2
Secteur
Le Buisson-de-Cadouin
Département
Dordogne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
11
Salle des bains
9
N° pieces
17
Surface habitable
640 m2
Surface terrain
47,100 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Sous-sol, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
Aquitaine
Dordogne
Le Buisson-de-Cadouin
General

1 Terrain - (47100 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (22.5 M2)

1 Salon - (42 M2)

1 Salon - (30.58 M2)

1 Salle à manger - (37.39 M2)

1 Cuisine - (15.81 M2)

1 Cave - (4.62 M2)

1 Local technique - (4.62 M2)

1 Buanderie - (4.35 M2)

1 115 - (20.96 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.64 M2)

1 WC - (1.24 M2)

1 Entrée - (12.94 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (7.21 M2)

1 Salle de réception - (15.12 M2)

1 Chambre(s) - (23.95 M2)

1 Couloir - (12.88 M2)

1 Salle de bain / WC - (7.81 M2)

1 Chambre(s) - (15.93 M2)

1 Dressing - (3.75 M2)

1 Salle de bain / WC - (7.92 M2)

1 Chambre parentale - (31.88 M2)

1 Salle de bain / WC - (9.64 M2)

1 Chambre(s) - (27.6 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.33 M2)

1 Chambre(s) - (33 M2)

1 Salle de bain / WC - (12.28 M2)

Main house - 2ème étage

1 Grenier

Building A - Garden level

1 Terrasse - (45 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (6.95 M2)

1 Cuisine - (17.6 M2)

1 Salle à manger - (19.22 M2)

1 Salon - (51.33 M2)

1 Chambre(s) - (20.53 M2)

1 WC - (1.55 M2)

1 Salle d’eau - (5 M2)

Building A - 1er étage

1 Mezzanine - (19.15 M2)

1 Chambre(s) - (14.31 M2)

1 Chambre(s) - (12.64 M2)

1 Salle d’eau - (3.36 M2)

1 WC - (1.43 M2)

Building B - Raised

1 Terrasse - (24.93 M2)

Building B - 1er étage

1 Cuisine américaine - (17.22 M2)

1 Entrée - (2.58 M2)

1 Chambre(s) - (11.77 M2)

1 Chambre(s) - (12.48 M2)

1 Salle d’eau - (3.07 M2)

1 WC - (1.5 M2)

Building C - Garden level

1 Dépendance

1 Dépendance

Sécurité

Alarme
Espaces extérieurs

Abri de voiture
Éclairage extérieur
Équipements

Double Vitrage
Internet
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 20 December 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6430 et €8730.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 195 kWh/m².year
emission 61 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 61 kg CO2/m².year
F
G

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Cenac

Cette propriété est présentée par Henrietta Short de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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