Majestueux manoir dans un parc de plus de 2 hectares

• Grande maison de 8 chambres
• 2 hectares de parc boisé
• Piscine de 12 m
• Murs en pierres apparentes et arcades

Situé dans un magnifique parc boisé, ce magnifique manoir avec son allée et sa piscine ne manque pas d'impressionner. Situé juste à l'extérieur de la ville populaire de Saint Savin, à environ une demi-heure de Bordeaux, à 20 minutes de Blaye, à 10 minutes de la gare la plus proche et à 10 minutes de l'A10, il est très bien placé mais avec tous les avantages d'être dans un environnement tranquille.

En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par un impressionnant mélange de caractère traditionnel et contemporain. Le majestueux hall d'entrée présente des murs rustiques en pierres apparentes et une belle arche, ainsi qu'un escalier contemporain en bois merveilleusement épuré, menant au premier étage.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie spacieux est inondé de lumière grâce à ses fenêtres orientées au sud, mettant en valeur les poutres en bois et l'impressionnante cheminée centrale, qui se trouve entre le grand salon et la salle à manger. Cet espace semi-ouvert d'environ 60 m² invite aux loisirs et à la détente en famille ou avec des invités. Depuis la salle à manger, on accède à une cuisine-salle à manger de bonne taille, avec sa propre cheminée en pierre, qui est desservie par une grande buanderie et qui est accessible par l'arrière de la propriété. Attenante à la cuisine se trouve une belle cour entourée de murs, d'où l'on accède à la chaufferie et au pool house.

La suite principale de 31 m², qui donne sur le parc boisé et comprend sa propre salle de bains attenante, avec baignoire, douche séparée, lavabo et WC, est le summum du luxe. Egalement, au rez-de-chaussée, il y a 6 autres chambres (dont 2 avec douche), une deuxième salle de bains, un WC et une autre salle de réception, tous accessibles par les jolis couloirs en pierre avec leurs arches. Au premier étage, il y a un grand bureau ou espace de détente d'environ 30 m² ainsi qu'une autre grande chambre et un grenier pour le stockage.

La propriété est entourée d'environ 2 hectares de parc boisé, mais il y a plus de terrain disponible à l'achat si vous le souhaitez, par une négociation séparée. Il y a également quelques dépendances sur le terrain, dont l'une possède un ancien four à pain d'intérêt historique. Enfin, il y a une grande piscine de 12m avec terrasse, qui complète parfaitement cette propriété étonnante.

Depuis le moment où vous entrez dans le parc jusqu'au moment où vous quittez la propriété, vous ne pouvez pas vous empêcher d'être charmé par son caractère et de tomber amoureux d'une maison si amoureusement entretenue par ses propriétaires actuels. Elle a été précédemment exploitée comme une chambre d'hôtes prospère et avec la possibilité d'acheter un terrain supplémentaire, par le biais d'une négociation séparée, il y a beaucoup de possibilités pour le potentiel de l'entreprise, sous réserve des autorisations nécessaires.
Alors, que vous soyez à la recherche de la maison idéale ou d'une grande propriété avec un potentiel d'entreprise, pourquoi ne pas nous contacter aujourd'hui pour en savoir plus ou pour réserver votre visite, car vous ne serez pas déçus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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