Maison Maître Élégante avec Piscine et Vue Panoramique

• Maison de maître récemment rénovée
• Double vitrage et chauffage
• Proche du village et de ses commodités
• Grande piscine chauffée (12m x 6m)
• Dépendances
• Tout à l'égout

Cette vaste Maison de Maître de 390 m² répartis sur trois niveaux bien agencés offre un bel équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Située dans un environnement paisible à la campagne, la propriété a été soigneusement rénovée et est prête à être habitée en toute sérénité — que ce soit en résidence principale, maison de vacances ou bien à louer.

Le niveau jardin constitue le cœur de la maison, idéal pour la vie quotidienne et recevoir. Un grand espace ouvert de plus de 80 m² réunit cuisine, salle à manger et salon, avec un accès direct à une spacieuse terrasse couverte offrant une vue sur la piscine chauffée au sel et sur la campagne environnante. La cuisine est bien équipée, avec un cellier et une buanderie attenants pour plus de praticité. Ce niveau comprend également un pool house, des espaces de rangement, une pièce technique, ainsi qu’un second salon.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée chaleureuse et un salon lumineux avec portes-fenêtres s’ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée vers le village de Castillonnès. Trois belles chambres se trouvent à ce niveau, ainsi qu’un bureau, deux WC, une salle d’eau moderne, un dressing et de nombreux rangements.

Le dernier étage offre de nombreuses possibilités, avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un grenier de plus de 100 m² à fort potentiel d’aménagement que ce soit pour créer d’autres chambres, un appartement indépendant ou un espace atelier (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

La propriété s’étend sur un terrain paysagé de 1,14 hectare et comprend une dépendance en pierre de 90 m², idéale pour être transformée en gîte de 2 chambres — parfait pour recevoir ou générer des revenus locatifs (sujet à l'obtention des autorisations requises).

Parmi les prestations : double vitrage, chauffage central, internet très haut débit par fibre, et systèmes écoénergétiques. La maison bénéficie également d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités — à seulement 15 minutes d’Eymet et 20 minutes de l’aéroport de Bergerac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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