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Jolie maison en pierre avec maison d'amis et piscine

€395,000 BVI74515
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
176 m2
Surface terrain
7,789 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Jolie maison en pierre avec maison d'amis et piscine

  • Ensemble en pierre
  • Piscine
  • Maison d'amis
  • Proche d'une bastide
EN EXCLUSIVITÉ! Charmant ensemble en pierre située à proximité d'une bastide animée. Elle se trouve au bout d'un chemin sans circulation et sans voisins proches. La maison date de 1820 et était en ruine jusqu'à ce qu'elle soit restaurée par un architecte en 1991, et la maison d'amis construite dans un style similaire, également conçue par un architecte, en 2005. La maison principale comprend un salon cathédral avec un poêle à bois, qui s'ouvre sur une terrasse couverte et entourée de murs, utilisée comme salon extérieur par temps chaud. Le salon mène à une cuisine spacieuse et moderne. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre avec une salle de douche attenante et une salle de bains familiale. À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres avec poutres apparentes et à un petit bureau, actuellement utilisé comme chambre. Un très grand garage est attenant à la maison et, au-delà, se trouve une maison d'amis (possibilité de gîte - sous réserve des autorisations nécessaires). Elle comprend une chambre, une salle d'eau, une petite cuisine et une salle à manger, ainsi qu'un salon lumineux avec un poêle à bois donnant sur une grande terrasse couverte avec vue sur le jardin. Le jardin fait plus de 7 000 m² et possède de nombreux arbres et des espaces ouverts, avec des vues ininterrompues sur les collines lointaines. Il y a un petit bois au bout du jardin qui appartient en partie à la propriété. La grande piscine est un endroit idéal pour profiter du cadre et de la sérénité de cette cet ensemble.
N'hésitez pas à demander une visite, vous ne serez pas déçu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€395,000
£ 338,795
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Référence
BVI74515
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
176 m2
Surface terrain
7,789 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
8
Surface habitable
176 m2
Surface terrain
7,789 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Poêle, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,625

Supplies

Fireplace

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Garage - (45 M2)

1 Terrain - (7789 M2)

Main house -

1 Salle d’eau - (5 M2)

Main house - Garden level

1 Salon - (25 M2)

1 Cuisine - (25 M2)

1 Salle de bain - (6.7 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Salle d’eau - (2 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Bureau - (8 M2)

1 Palier - (15 M2)

Guest Annexe - Garden level

1 Salon / salle à manger - (30 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Salle d’eau - (5 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 April 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1330 et €1830.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 362 kWh/m².year
emission 10 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 10 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Monflanquin

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Eric Garnier de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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