Charmante maison de ville
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Charmante maison de ville
- Maison de ville
- Proche de toutes les commodités
- Jardin
- Véranda
Une localisation idéale : Entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 20 minutes de l’autoroute et 30 minutes d’Agen avec son TGV direct pour Paris, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. La région regorge d’activités : restaurants, bars, golf et balades le long de la Baïse.
Un cocon accueillant et fonctionnel :
Derrière un portail discret, un jardin arboré de 400 m² offre un véritable havre de paix. À l’intérieur, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée s’ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, bien agencée, complète cet espace convivial.
À l’étage, deux chambres confortables avec rangements intégrés créent un espace intime et agréable. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées viennent compléter les lieux.
À l’extérieur, une buanderie indépendante et un garage privatif ajoutent un vrai plus à cette maison, particulièrement appréciable dans ce quartier central.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne au charme authentique, tout en bénéficiant de la vie pratique au centre de Nérac.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Détails
Outdoor Spaces
Supplies
Surfaces
1 Salon / salle à manger - (30 M2)
1 Cuisine d’angle - (11 M2)
1 Stockage - (2 M2)
1 Véranda - (20 M2)
1 Buanderie - (8 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Salle de bain - (6 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Garage - (20 M2)
1 Entrée - (4 M2)
1 Terrain - (585 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 January 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1520 et €2110.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Nerac
Cette propriété est présentée par Elodie Badarello de notre équipe Nerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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